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发力终端销售
作为孙宏斌的起家地和大本营，融创在天津有多个项目，经济观察网记者实地采访发现，天津自331限购政策后，房价出现小幅度下跌，一些本土开发商开始观望，而融创的项目普遍加大销售力度。
申万宏源也认为，2017下半年融创中国经营性现金流主要依赖合约销售，对其财务状况至关重要。但融创三分之二可售资源位于调控严格的核心城市，“愈加放缓的预售证发放和日趋收紧的限价政策均会影响项目推盘节奏，且利润率将承压。”
融创•臻园销售表示，项目于3月30日开盘，第二天即赶上限购，“原来洋房计划销售价格是两万七到两万八，现在一期洋房均价是两万四五。”其表示，虽然限购后价格下跌、销售不如从前火爆，但目前该项目小户型均基本售罄。
同时，据融创方面的销售透露，项目于7月初开盘后，为了加大销售力度，融创把半湾半岛项目的销售调入融创•御园。
而且融创御园项目也开始降低利润进行促销，据了解，融创御园项目拿地成本为1.3万元/平方米，销售价格为2.1万元/平方米到2.4万元/平方米，仅仅比楼面价高出1万元左右。而臻园的售价较楼面价高出近2万元。
对于压缩利润空间进行销售，融创御园方面销售表示，由于融创现金流吃紧，为了尽快回笼资金才采取降低销售价格的策略。融创方面也表示：“融创今年大的战略基调仍是加快周转，体现置换速度，销售力度一定是上升的，工程进度与开发力度也都将随之增长。未来融创会加大销售力度以缓解现金流紧张的现状。”
同时，融创方面表示，2017年3000亿元的合同销售额完全可以保证现金流的安全，融创的扩张伴随着稳定的现金流入，现金流比较安全。但从7月24日到8月2日不到10天时间里，融创的两次融资预示着融创对资金的饥渴。（经济观察网 记者 田国宝 实习记者 王怡兰 肖子南） 共2页 上一页 [1] [2] 融创买入万达资产后密集融资 10天内宣布超百亿募资 融创拟进行美元优先定息票据 用于现有债务再融资 融创中国频繁收购后开始补血 孙宏斌两度安抚投资者 融创收购千亿资产后立刻融资40亿 分析称还是缺钱 万达融创富力的48小时：富力紧急入局 三方各取所需 搜索更多: 融创 |
