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酒店营运业务连亏五年
在公司整体成长速度放缓背景下，富力酒店业务的盈利能力并不尽如人意。
根据截至2016年的最近三年年报显示，公司酒店运营自2014年至2016年实现营业收入分别达到11.09亿元、11.81亿元和13.62亿元，但毛利率持续处于下降态势，近三年分别为29.41%、26.90%和19.79%。
而从盈利数据来看，最近五年，富力酒店业务持续亏损，亏损额分别为1.75亿元、2.49亿元、1.4亿元、1.67亿元和1.83亿元。
对于富力酒店业务近年来的利润问题，联合资信在一份对富力地产进行的评级报告中做出如下分析——由于广州柏悦酒店等多个新建酒店开业，尚处于客流量培育期，该部分酒店入住率较低，尚处于亏损或微利状态，因此拉低了公司酒店服务业务的整体毛利率水平。
酒店行业专家赵焕焱表示，酒店作为商业地产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。“酒店一定时期亏损是正常的”。
7月22日，新京报记者来到位于北京双井的富力万丽酒店，其为北京最繁华的商业地段之一，靠近国贸CBD和东三环，不远处就是高端地产项目富力城和富力广场购物中心。
据员工介绍，该酒店由富力开发兴建，由万豪国际酒店集团管理，后者收取一定管理费用，而该酒店也是万豪国际在中国所有酒店管理项目中最大的项目。
这次打包收购的几十家酒店财务数据也并非完美。
根据富力公告，这笔酒店资产包的资产净值331.76亿元，总建筑面积328.63万平米，折合每平米一万元。
而从盈利能力来看，根据早前融创公告，其自万达收购的76家酒店2015年利润5.51亿元，2016年利润8.74亿元，平均而言每家利润两年分别为822万元和1181万元。
当前，高端酒店行业的盈利水平整体仍然有限。数据显示，2015年，全国789家五星级酒店资产总额2454.29亿元、利润总额19.02亿元，平均每家利润为241万元。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 富力收购万达酒店将推高债务 遭惠誉列入负面观察 富力199亿购万达酒店的逻辑：6折买入 未来分拆上市 侠客岛：融创万达富力637亿交易背后 谁赔了谁赚了？ 90分钟里到底发生了什么？万达融创富力交易引起风波 万达融创联姻 富力插足藏着野心 搜索更多: 富力 |
