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土地储备晋升前三
从交易对价和付款方式来看，这笔交易对融创而言丝毫没有吃亏。
据悉，目标项目公司持有的物业部分将委托给万达商业继续运营，而文旅项目中用于出售的物业部分，将由融创方面悉数接盘，并使用融创品牌。融创将根据市场环境变化以及项目的资金需求，以项目公司股东投入资本、销售回款、银行贷款等方式，为该等项目后续运营和开发提供融资保障。
数据显示，曾经被万达商业寄予厚望的文旅项目拥有大量未开发土地资源，其5897万平方米土地储备中，可出售建筑面积占84%，约合4973万平方米。按照295.75亿的交易对价计算，该等土地资源平均楼面地价仅为500~600元/平方米。
上述土地在未来所能提供的可售货值也是十分惊人。万达旅游城在多个城市的平均销售价格均超过10000元/平方米，例如南昌万达旅游城现有项目销售均价为14500元/平方米，那么融创获得的接近5000万平方米的土地储备未来可供应货值乐观预计在5000亿以上。
有业内人士分析称，如果说此前外界对于融创此次大手笔并购存在什么疑虑的话，随着项目土地资源的披露，这家拥有丰富并购实战经验的公司再一次显示出其极为“精明”的一面。“13个文旅项目大多处于热门的二三线城市，未来开发前景较为理想，能够通过一次性并购的方式获取如此大量的土地储备。”
截至2016年底，融创拥有土地量7912万平方米，同期国内土地储备前三强分别为恒大22900万平方米、碧桂园16600万平方米和绿地13654万平方米。随着融创此番接盘万达超过5900万平方米土地，以及今年以来的其他多宗收购，预计该公司的土地储备量有望跻身行业前三，这也为该公司未来市场份额的进一步提升创造了可能性。
梳理融创最近几年的发展脉络，该公司通过在二级市场上的并购实现规模的快速扩张。合同销售额也从2010年上市之初的83亿到2016年的1506亿，6年涨了约17倍。
“还是撑死胆大的，中国房地产行业十几年来的市场逻辑依然没有改变。”国内一家上市房企相关负责人如此评论。
7月6日，融创中国发布半年业绩公告，1~6月合同销售额实现1118.3亿元，6月合同销售额285亿元创单月销售新高。孙宏斌在7月10日透露，该公司今年的实际目标是超过3000亿大关。
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