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神秘股东张芳荣
广州天河区黄埔大道东地块，只是朱氏家族与荃兴控股之间展开的其中一笔关联交易。在珠光控股多年的发展中，这家神秘的关联公司所起的作用不容忽视。
实际上，观点地产新媒体查询，早在2013年底洽谈黄埔大道东地块前三个月即9月12日，珠光控股已开始与荃兴控股达成另一笔协议。
按照协议，珠光控股将以“现金加股权”方式向荃兴控股收购广州市白云山一宗宅地50%股权。具体珠光先支付现金1.5亿港元作为订金，再按发行价每股1.98港元向荃兴控股定增5.58亿股，相当于发行后总股本的13.24%；最后支付约127.28万港元余款。
2014年11月13日，珠光控股宣布收购白云山宅地剩余50%股权，总行使价人民币10亿元；其中2亿元以现金支付，8亿元则以配发股份方式融资。
经此一役，珠光控股全盘接手白云山宅地。资料显示，该地块位于传统高尚住宅及观景区白云山的东面，土地面积9.43万平方米，计划发展为高尚别墅和多层洋房及社区配套。项目案名则为“珠光云湖御景”（也作云山御景），后于2016年整体出售。
同时通过上述交易，荃兴控股实际权益人张芳荣正式成为珠光控股主要股东之一。其中2013年，张家荣持股13.21%位列珠光控股第四大股东；至2016年底，他仍持有6.51%，位列第五大股东。
至于张芳荣的身份，公开资料鲜有披露。不过，朱氏家族的发家史与“张芳荣”之间，的确曾有过一段渊源。
有媒体报道称，1992年，朱氏家族次子朱孟依与据称为广东梅州留隍镇的港胞张芳荣、陆维玑夫妇创办了合生创展，并在百慕大群岛注册。此后多年间，珠光集团应运而生，其中朱孟依一度被评为国内排名前列的富豪。
截至目前，观点地产新媒体尚无法证明，与朱氏家族三子朱庆伊旗下珠光控股交易的“张家荣”，以及与朱孟依联合创办合生创展的“张芳荣”，是否为同一个人。
除了与张芳荣开展关联交易，近年来珠光控股还寻求其它途径获取土地储备。其中2014年12月，珠光集团计划以11.07亿元为代价，向珠光控股注入广州黄沙项目部分物业。
此后几年间珠光控股陷入沉寂，直至今年才重新频繁投资。3月29日，该公司以总代价18.12亿元收购河北廊坊一宗占地3.10万平方米宅地，以及一宗5.89万平方米的宅地。
另于5月上旬，珠光集团连同广州开发区建设发展集团获得萝岗火村旧改项目的开发权。该项目总用地面积61.51公顷，复建和融资地块建筑总量达192万平方米，预计总投资约114亿元。
（来源：观点地产网） 共2页 上一页 [1] [2] 合生创展前4个月销售下降34.6% 2009年后止步不前 朱氏家族地产收入缩水 合生创展业绩低迷被疑成弃子 万科、鲁能、合生创展皆因“学区房”受诟病 业主维权事件层出不穷 合生创展11年销售额徘徊不前 被踢出华南五虎榜 合生创展太原项目遭遇维权 精装修“瘦身变脸” 搜索更多: 合生创展 |
