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继广州火村旧改后，珠光控股火速洽购另一个项目。对于合生系朱氏家族而言，最新收购的项目他们并不陌生。
6月23日晚间，据珠光控股披露，公司全资附属公司南兴与卖方荃兴控股有限公司、担保人张芳荣就收购广州天河区黄埔大道项目订立买卖协议。
根据买卖协议，珠光控股有条件收购目标公司100%已发行股本。待按照买卖协议规定的调整机制作出调整后，收购事项代价为人民币35亿元（相当于约39.5亿港元）。
目标公司为通兴投资有限公司，旗下主要资产为广州天河区黄埔大道东一幅土地，用地面积10.74万平方米，建筑面积则为36万平方米，目前主要用作工业用途。
不过，上述地块待用途变更完成后，将由工业用途转变为商业用途。珠光控股披露，地块计划发展为集（但不限于）购物中心、办公室物业及高端住宅楼宇为一体的商业综合大楼。
实际上，珠光控股与广州黄埔大道东地块之间，早在3年前已发生第一次交集。而该过程中由洽谈到延迟、终止，再到重启洽谈，也说明珠光收购之曲折。
天河项目三年曲折
观点地产新媒体查询，早在2013年12月31日，珠光控股首次披露，其通过南兴与荃兴控股就建议收购广州黄埔大道东地块订立谅解备忘录。为表诚意，珠光当时同意向荃兴控股支付人民币3亿元按金。
值得一提的是，出于种种原因，此后长达两年时间内，珠光控股至少就黄埔大道东地块发布三份延迟收购公告。
2015年6月26日，珠光控股在延迟收购公告中提及原因时闪烁其词：“各方需要额外时间磋商建议收购事项条款”。
半年后即12月24日，珠光控股正式宣布交易失败。由于预期南兴与荃兴控股不会在收购期限届满前达成买卖协议，双方订立终止协议。同时荃兴控股退还按金3亿元。
而2016年以来，一二线城市重新受到开发商追捧，广州土地价格同样屡创新高。在此情况下，珠光控股于同年11月25日重新启动黄埔大道东地块的洽购。
当时珠光控股与荃兴控股签订一份新的谅解备忘录，并设立排他条款。至今年6月30日止，双方不得直接或间接与任何第三方就谅解备忘录项下拟进行的标的事项讨论、磋商或订立任何备忘录。
珠光控股披露的一个细节则显示，去年底黄埔大道东地块“已获有条件批准用于商业用途”。外界指，地块更改用途取得进展或是珠光重启收购的另一原因。
据观点地产新媒体了解，6月23日最新公告则援引独立估值师发出的估值报告称，确认黄埔大道东地块作为商业用途时，于参考日期的价值不低于60亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 合生创展前4个月销售下降34.6% 2009年后止步不前 朱氏家族地产收入缩水 合生创展业绩低迷被疑成弃子 万科、鲁能、合生创展皆因“学区房”受诟病 业主维权事件层出不穷 合生创展11年销售额徘徊不前 被踢出华南五虎榜 合生创展太原项目遭遇维权 精装修“瘦身变脸” 搜索更多: 合生创展 |
