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万达和复星有没有资金危机？
万达商业地产2016年底负债率70%
专家称负债率并不高
海外并购凶猛的万达其资产、负债状况如何引人关注。
一位参与万达集团6月22日晚间投资者电话会议的人士表示，万达财务状况目前良好，但是，银行间今日仍抛售了万达的债券，但是，贷款并未收紧。能造成万达股债异常的原因，更有可能在于传言，尤其是收紧海外投资的说法，而非万达自身财务状况。
王健林在万达集团2016年工作报告中称，2016年万达集团资产达到7961亿元，营业收入2549.8亿元。其未公布负债和利润数据。
根据万达商业地产股份有限公司债券2016年年报显示， 截至2016年底，万达商业地产已经发行的公司债券共8笔，合计350亿元。其中，两笔2020年到期，合计100亿元；6笔2021年到期，合计250亿元。
从万达商业地产募集的资金用途来看，大多是偿还公司金融机构借款或补充公司流动资金。
截至2016年末，万达地产2016年度累计新增借款约为395.56亿元，其中，银行借款增加约24亿元、发行债券增加约490亿元、其他借款减少约118亿元。
截至2016年底，万达商业地产货币资金为1002亿元，总资产为7511亿元，负债合计为5278亿元，资产负债率为70%。
负债中，短期借款为12亿元，一年内到期的非流动性负债达233亿元；长期借款和应付债券分别为1183亿元和817亿元。
万达商业地产称，2016年末公司短期借款同比减少22.78%，原因是公司增加了成本较低的债券、中期票据等筹措资金的方式。
万达商业地产表示，其债券的偿债资金将主要来源于公司经营活动产生的收益和现金流。2016年，其合并口径营收和净利润分别为1298.55亿元和379.76亿元。
“若未来房地产市场出现可能对公司销售情况及资金回笼产生不利影响，导致公司流动性资金紧张，财务风险加大，进而对公司正常经营活动产生不利影响。”万达商业地产在报告中写道。
上海易居房地地研究院总监严跃进认为，万达商业地产的资产负债率并不高，相对于同行业而言，还算是偏低。这和万达的整个经营是有关系的，住宅销售、商业自持的模式，能基本实现资金的自给自足。 对于万达集团的转型，严跃进认为，在文化领域的投资和转型，还是面临较大的压力，特别是国外巨头的进入，对其产生一定的挑战。 “文化产业的投入能不能获得消费者的认可存在一定的风险，文化产业投入占用资金过大，资金回收不如预期等问题，都是后期企业经营需要注意的。”严跃进称。
复星系旗舰公司负债超千亿
专家称处于相对安全范围
连续的大手笔海外并购，一度让外界质疑复星的债务水平。在港上市的复星国际是复星系的旗舰公司。2016年财报显，其归属于母公司股东利润为102.7亿元，总资产达4867.8亿元，总负债1262.8亿元。在2015年底，复星国际的债务规模是1150亿。
但复星国际在2016年年报中强调，自己的平均利息成本4.47%，较2015年的4.97%有所下降，其债务结构也在调整，短期债务下降，中长期债务增加。譬如一年期内债务从2015年的42.5%下降到2016年的34.7%。在年报中复星国际还称，其未使用的银行授信额度为1583.3亿元，较2015年的1322.8亿元提升了19.7%。
香颂资本执行董事沈萌表示，目前复星国际的负债率处于相对安全的范围，同时应对突发性资金缺口的能力也相对健全，除非是遭遇大规模抽贷限贷，否则复星国际的现金流基本稳定。
万达电影明天复牌，国民老公明天见！（来源：新京报即时新闻 作者：朱星、金彧、侯润芳、李春平、宓迪、王全浩） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 传工行资管抛售万达债券 工行尚未置评 万达电影半天跌9.87% 股票质押风险增加 万达40亿收购伦敦一幅地块 预计开发住宅和商铺 王健林出席青洽会 万达旅游项目或落户青海 吃完万达的亏 紧急布局院线 华谊抱紧阿里大腿 搜索更多: 万达 |
