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绿城代建业务分拆上市的时间越来越近。在周年股东大会上，绿城表示代建业务正在筹备分拆上市。作为绿城“挑大梁”的业务之一，代建项目一直在绿城业绩中扮演着重要角色，是绿城跻身千亿俱乐部的重要助力。今年，绿城代建表现依旧亮眼，但绿城房产销售却开始放缓。尽管绿城代建规模不断扩大，但是在土地储备不足、房产销售规模难以得到保障的情况下，绿城若想依靠代建撑起千亿规模时间尚早，增加土储是绿城亟待解决的问题之一。
代建分拆
提及绿城，就不能不谈到绿城代建业务，2016年绿城能成功跻身“千亿俱乐部”，也离不开代建业务的重要贡献。如今，绿城的代建业务有望借助资本市场的力量“更上一层楼”。
6月16日，在绿城周年股东大会上，绿城中国执行董事及执行总裁李青岸表示，代建业务准备分拆上市，目前正在筹备中。“当国家对房企开发有一个比较高的门槛的时候，就是代建业务的春天”，从李青岸的话语间，也可以看出绿城对于代建业务前景的看好。
一位接近绿城的业内人士表示，绿城不仅是最早进入代建领域的房企，也是目前中国最大的代建公司。根据2016年出具的《中国房地产代建行业发展蓝皮书》，2010-2016年这七年间，蓝皮书选定的19家代建房企合计建设的1.12亿平方米中，绿城的建筑面积为0.51亿平方米，占比达45.4%，基本达到了另外18家代建房企代建面积的总和。而2016年，在不少代建企业发力的情况下，绿城管理所占份额依然达到了28%。
据李青岸介绍，目前绿城拥有包括商业代建、资本代建、政府代建在内的180多个代建项目，比其房地产开发项目还要多。同时，绿城的代建业务也会并入到未来的上市平台中，合并后，代建的项目将会比现在多很多。
有业内人士分析认为，绿城于2010年就开始涉足代建业务，2015年，绿城将代建业务单独剥离出来，绿城管理集团应运而生。从绿城代建业务的发展来看，分拆上市也早在绿城的计划之中。
上述人士进一步称，代建业务分拆上市，体现出绿城在推动绿城管理这一板块业务的发展。此外，代建分拆上市后，也将为绿城搭建一个新的融资平台。
销售放缓
相比于代建业务的稳定增长，绿城今年在销售方面的表现则出现了大幅波动，并且相比去年出现一定幅度的下滑。
李青岸表示，今年绿城销售目标和此前披露的900亿元有所差异。因为之前有几个计划入市的项目拿不到预售证，还没开盘。一些拿到预售证的项目，价格也不理想，这会对下半年收入有影响。
从绿城公布的数据来看，该公司房地产销售业务确实出现下滑。今年前5个月，绿城集团累计取得销售金额336亿元，同比下跌8.94%；其中归属于集团的权益金额约为184亿元。于5月31日，绿城另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约21亿元，其中归属于集团的权益金额约为12亿元。 共2页 [1] [2] 下一页 绿城合肥项目多次遭“维权” 业绩承压遭机构降级 “联席主席”将成绿城中国新常态 一山二虎能容多久？ 绿城35亿元卖掉京城商用物业 北京万科等曲线接过“烫手山芋” 绿城走下神坛：曹舟南开启代建业务下半场 代建行业的春天到了 绿城管理如何分食万亿蛋糕 ？ 搜索更多: 绿城 |
