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复地曲线回A
在业内人士看来，这似乎意味着复星集团旗下地产业务将借助豫园商城这一上市平台，实现曲线回归A股的目的。
上述人士进一步分析称，资产注入完成后，豫园商城将成为复星集团地产业务的A股上市平台。事实上，作为复星集团旗下地产平台，复地于2004年就曾在香港联交所主板成功上市，成为第二家在港上市的内地房地产企业，当年可谓风光一时。但最终事与愿违，原本想借助资本市场的力量快速发展，结果反而慢于其他一线房地产企业。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，复地在港股上市后，股价被低估，此外，在港交所严格管控下，很难将母公司复星国际给予的支持落到实处。
在香港资本市场发展不顺心，复地在赴港三年后便开始谋求回A。2007年初，复地首次表态要回归A股，当时称拟将H股每5股合为1股，发行不超过1.26亿股A股，并把筹集资金中的42.3亿元人民币用于4个开发项目。但是，复地这种打造A+H平台的计划始终未能成行。无奈之下，复地只好选择退市。2011年5月13日，复地H股正式撤销在香港联交所的上市地位，成为内地首家在港退市的房企。
有业内人士分析认为，通过豫园商城的重组，复星集团将地产业务装入上市公司平台，也是希望借助资本市场的力量，将地产业务做大。
据了解，复地曾是全国最大的开发商之一。但是，近年来，一部分房企规模越做越大，而复地的规模则一直在百亿徘徊。2011年，复地实现销售金额125亿元，排名全国房企第32位；2013年销售209亿元，排名第34位；2016年，复地集团销售额达到381.2亿元，排名第33位。不过，随着房地产并购整合加速，尤其是去年12家一线房企迈入千亿级销售规模，这让销售数百亿级的房企并不特别亮眼。
公开资料显示，复地集团退市后投资规模不断收缩。2012年-2015年，复地新增土地面积从273.7万平方米降至64.61万平方米，2016年在公开市场无新增项目。不过，2017年，复地则大手笔启动扩张战略。1月24日，复地耗资130亿元在武汉拿下两幅土地。
据易居研究院智库中心不完全统计显示，2012年-2016年，复地在国内拿地耗资总计约186亿元。与之相比，2017年复地大手笔拿地，似乎意味着复星要在地产业务上进行扩张。
实际上，复星集团地产业务曲线回归A股，正赶上房企回A的大潮，目前，包括恒大、富力、首创、万达等在内的房企，回A动作频频。业内认为，有豫园商城这个A股上市平台的复星地产回归A股会更为容易。但是，复地希望借助A股平台做大地产业务规模，并非一件易事，在行业集中度不断提升的背景下，复地未来回面对较为严峻的挑战。
针对公司相关问题，北京商报记者曾致电豫园商城董秘办公室进行采访，不过截止记者发稿前，对方电话一直未接听。
北京商报记者 彭耀广 刘凤茹 共2页 上一页 [1] [2] 中止定增豫园商城重组仍未明朗 豫园商城2016年净利同比降超四成 豫园商城最终中止定增 为复星地产集团回A让路 豫园商城披露重组核心标的 复星系地产曲线回A？ 复星地产业务曲线回A 豫园商城重组案背水一战 搜索更多: 豫园商城 |
