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并购意在增加土储
在土地价格不断走高的当下，很多公司都将获取土地的目光放到了并购市场。虽然广信江湾城的项目地理位置优越，然而却较少有人愿意碰触或接手这一项目。
就此有广州地产人士指出，这与当地房价及地价涨幅较缓有关。
“今年广州地价涨得比较快，但此前广州房价、地价都相对比较平缓。虽然地块位置不错，但项目辗转多年经过多轮更替，收购这一项目需要投不少精力和心思去理清关系。当地房企到一手市场拿地的成本，并不会比收购高多少。接触该项目的当地企业，对于收购项目未必有足够的能力和信心，也没有成功。”一位不愿具名的业界人士表示，去年以来广州地价出现上扬迹象，这些位置不错但需要花费大量精力去理清关系的项目，又在市场变得吃香起来。
“公司将通过灵活利用并购等手段获取新的项目资源，有利于提高公司未来房地产项目的盈利能力，增加项目储备资源。”阳光城方面表示。
对于业界来说，融创被认为是通过并购获得房地产项目最知名的房企，然而阳光城在房地产并购的手笔其实更加令人吃惊。
据悉，去年阳光城通过收购共获得了13个项目、55宗地块。并购的地域从长三角的上海、苏州、杭州，到珠三角的广州以及长沙、西安等城市，通过并购新增的土储面积高达835.90 万平方米。然而其并购的价款为124.96亿元。
对于公司走并购的路线获取新项目，阳光城一位高管此前曾透露，与一手市场拿地并行，并购将是阳光城未来增加土储的重要途径。
“并购要有判断力。我们也组建了并购团队，负责尽职调查，判断项目前景，理清项目法律关系、历史过往等琐碎但很重要的事项。随着接触交易数量的增加，预计未来可以接手更多的项目。“上述阳光城一位高管说。
华夏时报 记者 王海春 上海报道 共2页 上一页 [1] [2] 阳光城广州再演并购 这个珠江边的烂尾项目能否重生？ 汉国置业31.81亿向阳光城出售广州项目 25日复牌 阳光城百亿收购背后的转型路 并购潮中悄然布局 阳光城在上海举行发布会 已布局全国16个项目 阳光城图谋商业地产 拿地45%商业自持 搜索更多: 阳光城 |
