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5月4日，阳光城（000671 SZ）以17.9亿元的价格收购了广州名为广信江湾新城的项目。值得注意的是，这个从1987年开始陆续开发的项目，几经转手，至今仍然没有开发完。烂尾20年的楼盘，未来能否在阳光城手中获得重生，引起业界关注。
更为重要的一点是，并购成为阳光城获得土地储备的重要手段。通过一手土地市场拍卖和二手市场并购，阳光城在2016年共新增近千万平米的土地储备，而其中超八成土地储备是通过并购获得。记者了解到，现在阳光城的土储面积超过2285万平方米，较2015年同比增长75%。
就走并购拿地的路线，阳光城在公告中表示，目前土地市场成交价格依旧易涨难跌。“热点城市土地成交在集中区域竞争激烈，土地市场分化也在加剧，拿地难度在加大。”阳光城方面表示。
收购烂尾20年项目
5月3日晚间，阳光城发布公告称，公司全资子公司利碧辉泽房地产或指定的其他全资子公司拟以17.9亿元收购中保国际、泽亮物业、汇来投资等持有的广信江湾新城100%股权，此外，标的公司将在交易完成后继续偿还其自身债务。
“公司有意向收购江湾新城100%股权，并且已经在去年12月支付了2.5亿元定金，作为该笔交易的履约保证。”阳光城公告披露，汇来投资转让了江湾新城18%的股权，至阳光城指定的子公司利碧辉泽房地产名下。
从广信江湾新城项目近一年期营收流水来看，该公司营业收入9667万元，净利润3059万元。
然而翻一下大账本，广信江湾新城的财务状况，却令人捏了一把汗。
据阳光城披露信息显示，至今年2月底，广信江湾城资产总额约5.96亿元，然而其负债总额则高达14.39亿元。至今年2月底，该项目的净资产为-8.43亿元。
“从地理位置看，广信江湾城项目并不差。然而因经营不善，该项目却屡屡受挫。”广州一位业界人士认为。
阳光城拟收购的这一楼盘，曾历经多手辗转，是一个烂尾近20年的“马拉松式”开发的房地产项目。
有媒体报道，广州江湾新城原由中国南海石油服务公司投资，1987年4月广东信托投资公司以约1亿元的价格，受让南油公司名下包括江湾新城在内的工程。然而广东国投因经营问题于1999年进行破产清算，江湾新城75%权益和债权在2002年被拍卖。此后广东国投退出，项目先后引入包括汇来投资、浩基发展、东茂投资、中保国际等股东，逐渐形成当前股东格局。
对于接手在广州烂尾近20年项目，阳光城董事会却认为，江湾新城项目处于广州市珠江河畔越秀区核心腹地，其地理位置优良，估值合理。 共2页 [1] [2] 下一页 阳光城广州再演并购 这个珠江边的烂尾项目能否重生？ 汉国置业31.81亿向阳光城出售广州项目 25日复牌 阳光城百亿收购背后的转型路 并购潮中悄然布局 阳光城在上海举行发布会 已布局全国16个项目 阳光城图谋商业地产 拿地45%商业自持 搜索更多: 阳光城 |
