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万科再一次被大家关注了，这一次不是万宝之争了。
4月25日，陕西省西安市房管局发布的《关于万科项目涉嫌违法销售的公告》显示，包括万科城市之光、万科东方传奇、万科·金域华府、万科幸福里、万科金域国际、万科翡翠天誉、万科金域东郡、万科翡翠国际等12个项目涉嫌无证违法销售。
公告称，即日起，暂停万科下属公司在西安范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。截至收盘，万科A报收20.36元，下跌0.92%。
《国际金融报》记者就此事致电万科集团公共事务部高级媒体经理吴丹，不过截至发稿，万科官方并未回应。
在售项目全叫停
记者了解到，当天，西安市房管局相关负责人对“万科城市之光”项目售楼部进行了全面检查，提取了电脑中的数据，暂扣了保险柜中的票据，制作了现场勘查笔录，且现场约谈了西安万科副总经理，下发了《责令停止违法行为通知书》，责令企业立即停止违规行为进行整改，接受调查处理，暂时查封了售楼部，并安排监督员蹲守。
上述负责人还强调，暂停被曝光项目涉及代理机构的执业资格，停止其代理销售活动，并依法对其处理。
此外，“由局纪委立即启动问责程序，对工作中存在失职的工作人员进行问责”。该人士表示，在西安市范围内开展违规销售大检查工作，采用明查暗访，一经查实有违规现象，将暂停网签、追责。
根据规定，上述房企项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时，要求以上项目的开发商，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。如发现存在无证售房等违法销售行为，西安市房管局将严肃查处，并顶格处理。
西安市房管局还提醒购房者，在购房前，要求开发商出示《商品房预售许可证》，查看《商品房预售许可证》载明的楼幢号，切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。
“未获预售证的房源无法在房产登记机构预告登记，商品房预售合同也是无效的。”吉林良智律师事务所律师周殷竹表示，因此预购人无法取得预售商品房的所有权，可能出现“一房二卖”甚至“一房多卖”等问题。
多个项目违规销售
西安万科的违规操作并非孤例。这也并非是万科第一次被曝出无证销售。
2013年，武汉市房管局就将万科金域蓝湾D5#、F2#楼记入开发企业不良信用档案，原因是未取得预售许可证就违规销售。
2015年，万科在西安的住宅项目金色悦城、万科大明宫项目7#、8#楼也被曝出存在违法销售的行为，原因同样也是“未取得预售证”，对于违规行为，当时西安万科也承认操作“违规”，并对业主进行了退款。
在2015年10月和2016年1月，有媒体爆料南京万科江宁项目——翡翠公园，以及万科安品園舍项目违规销售，引起业界热议。
相关地产行业人士告诉《国际金融报》记者，按照常规，房企违规操作的多数原因是，项目未取得预售许可证就违规销售。要取得预售证，会有很多条条框框，但在复杂的程序下，房企往往“等不及”。 共2页 [1] [2] 下一页 王石和万科败在了情商 万科换届宝能系资格争论再起 监管走势或成最大变量 万科一季度财报出炉 利润下降遭安邦大规模减持 万科董事会“超期服役” 诸多中小股东抛出股票 豪气！前万科副总裁初创公司拿下上海三林城市广场 搜索更多: 万科 |
