|
全产业链矩阵已形成
目前，链家已不再是传统的房产中介公司，一条全产业链矩阵已经形成。从大类上看，链家目前的业务可简单分为二手房新房交易、长租公寓、金融、装修四类，最近又将手伸向了房产开发领域。这个新业务部门和链家网、丁丁租房一起，共享位于北京将台路普天科技园内崭新的办公楼。这已是链家总部机构在北京的第3个办公地点。
目前，其门店数量约为8000家，旗下经纪人超过13万名，共有多达51家控股或参股的子公司。其中，大部分为链家在各地并购和成立的公司，以传统的房地产经纪业务为主。其余公司分别涉及信息咨询、融资担保、广告策划、销售咨询、互联网等业务。
房地产经纪是链家的基础业务，也是主要收入来源。其中，二手房买卖和房屋租赁业务的经营主体仍是链家地产。新房业务的经营主体为链家置地，成立于2015年，由链家地产全资持有。
而在信息服务这块儿，公司2010年成立了链家网，被认为是未来链家上市的主体。
另一家与链家无关联关系，但由左晖实际控制的公司为链链金融。其前身链家理财，于2014年底上线，为链家的主要金融业务平台。
此外，链家和万科还有从事家装业务的合资公司。2015年8月，北京万科公司就曾和链家共同成立万科链家（北京）装饰有限公司，正式进军装修行业。北京万科持股60%，链家持股40%。去年6月，两者推出的家装产品——万链V+正式上线，一个月内完成签约1000余套。
链家受到各路资本关注，有业内人士认为“因为二手房交易的体量巨大，作为10万亿级别的市场，目前并未形成垄断地位的龙头企业，链家目前仍是领头羊。此外，链家是有互联网基因的房产中介公司，其核心竞争力表现在完整的O2O架构上。链家的后台架构是基于数据驱动的，在这样的基础上，二手房、租房以及此后的居家延伸服务可以很好地联动起来，想象空间很大。”
融创则表示，链家目前的业务覆盖全国28个地区，在北京更是占据了过半的二手房市场份额，发展前景应该还可以。
而万科对于链家集团的入股，则可视为万科和链家联手打造装修公司“万链”之后的深度绑定。
对于链家董事长左晖自身而言，他认为链家是“第三种力量”，有别于传统中介，也与新兴的互联网中介不同。与互联网中介相比，链家在线下有大量门店和经纪人积累，更易形成O2O的闭环。此外，链家还提供金融等服务，也是受青睐的重要原因。
不过，目前链家只能说是靠大规模来吸引资本，未来具体深耕还有资金、人员管理等问题有待解决。
万科的出手是否物有所值，只能留待时间去检验。
《投资者报》记者 周月明 共2页 上一页 [1] [2] 万科30亿增资链家背后：利润空间受挤压寻找新突破口 解码链家资本局：数十路资金先于万科潜伏 估值飙升40倍 30亿“上车”链家 万科瞄上存量房生意 链家金融“理房通”被指设资金池 客户90万购房款被划走 北京53家房产中介被注销经纪备案 涉链家搜房网 搜索更多: 链家 |
