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房地产市场开始从增量时代过渡到存量时代，已成为业内共识，坐拥存量房交易头把交椅的链家在资本市场受到热捧。继融创后，万科也成为链家的股东之一。4月19日，万科方面透露，万科已与链家签订增资协议，以30亿元入股链家。事实上，链家的股东名单早已不再是由几名公司高管组成，包括数十家知名企业及投资机构都已成为链家的股东。业内认为， 2016年链家完成B轮融资时公布了五年内上市的计划，资本的追捧或将加速链家的上市进程，但政策的不确定性以及对赌协议的五年之约，成为链家IPO的不确定因素。
股东名单再添新成员
链家股东名单再添新成员，这次入股链家的则是国内房地产行业巨头万科。4月19日下午，北京商报记者从万科处得到消息，万科已与链家集团签订增资协议，各方同意万科将通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权。
不过，万科的具体持股比例不详。据消息人士透露，万科此次入股链家的交易与融创中国大致相同，整个交易结构共分为两个部分，26亿元入股链家地产，另外4亿元入股链家系的另外一个公司。分析人士认为，万科入股链家，意味着双方未来可在存量房交易、资产管理、社区服务以及金融服务上进行全面合作。
对于链家此轮融资的情况，包括万科持股比例、链家此轮融资具体额度是多少、是否还有别的投资方等问题，北京商报记者采访了链家相关负责人，对方表示，“链家的确是在融资，但目前还没有可以分享的信息”。
事实上，早在万科投资链家之前，链家已经进行过数轮融资，该公司股东名单也从原先的只有公司高管不断扩容。在投资链家的众多企业和个人中，融创是较为高调的。1月9日，融创以26亿元获得链家6.25%的股权。
北京商报记者查询北京市企业信息信用网得知，2月13日，链家完成了自去年首轮公开融资后的又一次工商资料变更。在新加入的五家公司背后，由旭辉董事长林中及其兄弟注册的上海旭辉企业有限公司、新华联控股、上海人寿，以及早年由多位房企大佬发起的中城联盟加入其中。
不过，这些新加入的股东，也仅仅是链家股东名单中的冰山一角。
资料显示，在参与上一轮募资的股东中，除被外界熟知的百度、腾讯外，刘永好的新希望亚太、王长田的光线传媒均以不同的名目交叉参股链家。另外，还包括主营家电生产的九阳股份，生产太阳能热水器的日出东方，杭州房企滨江集团、明源软件以及中国平安下属平安金融科技等企业。除企业直接投资外，各类资管和机构投资者也参与其中，包括诺亚财富、源码资本、执一资本、格上财富、深圳海峡资管、招商局资本等规模不一的各类资管和机构进入。
据统计，链家目前在工商登记的股东共32个，背后穿透的二级股东则达到了129个之多。除上述企业外，这份名单背后还包括大批个人投资者。
万科为何选择链家
无论是万科，还是融创以及其他企业，为什么会选择投资链家呢？对于入股链家的原因，万科方面表示，“公司看好链家集团的发展空间”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，万科和链家此前已经有过合作关系，比如万科与链家在家装领域的合作，所以此次万科入股链家，也是顺理成章之事。近年来，链家通过市场表现证实了该公司较好的企业成长性，包括万科在内的企业投资链家也符合预期。
此外，国内房地产市场开始从增量时代向存量时代过渡，中国整体上正在快速进入到存量房时代，存量房已经是中国房地产市场越来越重要的力量之一。对于万科等企业而言，购买链家股权，几乎就等同于买入国内的二手房存量市场。 共2页 [1] [2] 下一页 链家金融“理房通”被指设资金池 客户90万购房款被划走 北京53家房产中介被注销经纪备案 涉链家搜房网 北京链家等15家中介门店整顿 涉嫌违规代理商改住 青岛购房者删掉链家经纪人微信遭嘲讽：没钱嘚瑟啥 孕妇链家租房后患白血病 索赔126万被驳 搜索更多: 链家 |
