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恒大成关键因素
去年6月，万科与宝能的纷争白热化之际，宝能曾试图“改组万科董事会”，提出罢免万科现任董事会成员的议案，虽然该议案未获通过，但据媒体披露宝能仍有意获得万科董事席位，且有分析指称，在万科董事会改选中，宝能最多可以获得4个席位。
目前，华润已将股份转让给深铁，而独立董事张利平也提出辞任，这意味着万科董事会中至少出现4个席位的空缺。如若宝能如愿获得相应席位，其在万科的话语权也将不容忽视。
因此，在市场分析人士看来，恒大的表态颇为关键，其站队深铁和管理层的举动，意味着万科管理层已经获得了足够的筹码，对于维护万科现有董事会的稳定具有积极意义。
而在3月16日晚间，恒大发布公告称：该公司与深铁签订战略合作协议，将其所持有万科A股份的表决权不可撤回地委托给深铁。另披露，恒大所持有的所有万科股权已质押给中信证券，质押期一年。根据公告，恒大将其所持有的万科15.5亿股A股(约占万科总股本的14.07%)的表决权、提案权等权利委托给深铁行使，并承诺不再增持万科A股或H股。
从此番将万科表决权委托给深铁的决定来看，待到股份质押给中信证券的期限满时，恒大将所持有的万科股份转让给深铁已无太大悬念。
截至目前，万科的股权结构为宝能系持股25.4%，深铁持股15.31%，恒大持股14.07%，万科管理层持股7.12%，安邦保险持股6.18%，刘元生持股1.21%。其中，深铁、恒大、万科管理层、刘元生作为现任管理团队的支持者，合计持股比例达到37.71%。
如此之境，宝万之争虽然不至于阖棺定论，但力量对比也不言而喻，更何况宝能自身因证监会的处罚也身陷困局。
作为万科A第三大股东，恒大的此番抉择暴露出其与深铁以及万科管理层处于同一战线的态度，并在客观上对于推动事件的明朗化起着关键作用。
维稳未知
对深圳地铁入主的问题，郁亮称，深铁入主后，也希望万科可以健康稳定发展，深圳地铁的实力雄厚，两家原本已经有了很好的合作关系，这种发展模式已经获得市场认可，目前很多城市都邀请万科和深圳地铁去开发项目，更有“一带一路”的国家也邀请万科和深圳地铁去开发。
2017年，万科现有项目预计新开工面积2923.6万平方米，较2016年实际开工面积降低6.8%，规模上似乎开始有回落的情况，郁亮称，行业的黄金时代已经结束，并不在意在这样的白银时代里争论谁是老大的问题，规模并不是万科所追求的，万科一直以一种马拉松选手的姿态在面对这个问题，不会在乎一时的高低。
随着近日越来越多中资发展商投地拍地，郁亮称万科始终看好香港，但对于香港的房地产市场将以理性的态度对待，如果有机会也会考虑来投资。而实际上，面对海外市场，郁亮称，不仅在中国香港，万科也去了美国、日本，在海外都是抱着学习的目的去的，但海外业务的占比绝对不会超过10%。
万科管理层在业绩发布会上力陈股权事件带来的诸多非经营性困难。孙嘉称，公司关键岗位人才有所流失，2016年下半年，公司把稳定团队列为重点工作的首项。
朱旭表示，除了团队稳定外，股权事件还对公司业绩造成了冲击。
3月26日下午，万科公布2016年年度报告，数据显示，2016年，万科实现销售金额3647.7亿元，同比增长39.5%，在全国商品房市场的占有率进一步上升至3.1%，规模落后于恒大，目前排名第二。
同期，万科实现营业收入2404.8亿元，增长23%。截至目前，是已公开财报的上市公司中，营收最高的企业。万科归属于上市公司股东的净利润仅为210.2亿元，增长16%，目前落后于中海的370.2亿港元(约为人民币328亿元)。
在公布全年业绩后，由于未来不确定因素的增加，万科的股价也出现了下滑，H股收报21.65港元，全日跌4.63%，而A股收报21.2元，全日跌1.35%。
严跃进认为，“万科2016年经历了股权之争，从销售业绩和经营业绩等指标来看，总体上表现较为良好。”
2017年2月，保监会先后发布针对前海人寿、恒大人寿的相关行政处罚。3月，宝能控制人姚振华分别辞任前海人寿、前海联合财险公司董事、董事长职务。随后，恒大宣布未来一年内，将其所持有的万科14.07%股份的表决权委托给深圳地铁行使。
监管层的介入为万科股权大战的走向给出了明确定性，但这场资本大战仍未结束，迟迟无法落地的董事会换届将万科带进另一种未知里。（来源：第一财经日报 作者：陈淑贞 罗琦 张歆晨） 共2页 上一页 [1] [2] 北京商办项目限购 储量大户绿地与万科都傻眼了 冯氏理想与立体城 万科参与万通西安项目的背后 京沪掀起商改住整治风暴 北京万科龙湖等六项目遭查 万科董事会改选确定延期 王石在等什么在怕什么？ 万科未了局：王石去留等三大疑团待解 搜索更多: 万科 |
