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绿城管理的地位
面对着这片万亿级的蓝海市场，绿城管理无疑是走在最前面的标杆型企业。
早在2010年，绿城中国已经开始涉足代建业务；五年之后，为更好地应对市场变化，绿城将代建业务单独剥离出来，以代建、品牌输出为核心的绿城管理应运而生，于2015年9月23日正式挂牌成立。
之后，绿城管理逐渐壮大。2016年底成功整合蓝城之后，绿城管理的规模跃居行业第一。最新数据显示，绿城管理在管项目达172个，包括98个商业代建，66个政府代建，8个管理咨询项目，项目规模超5000万平方米。
2016年，绿城管理录得181亿销售额，成为绿城中国迈入千亿俱乐部的重要推手。而且，在国内房地产代建932亿销售总额中，绿城管理占比达19.42%，远超单个企业平均49亿的代建销售额。
在《中国房地产代建行业发展蓝皮书》选定的十九家代表企业中，2010-2016年，这十九家代表企业代建项目的累计合约总建面11153万平方米，其中绿城管理累计合约总建面达5068万平方米，市场份额占比达45.4%。
而且，这种领先优势还将持续。李军在接受观点地产新媒体采访时指出，从目前情况来看，在代建这个细分领域里，3到5年内不大可能有人追得上绿城管理。
在市场份额遥遥领先的同时，绿城管理还在不断建立自己的行业壁垒，抢占行业高地。
“虽然很多开发商都声称自己可以做代建，但我们之间的定位是不一样的，我们会聚焦更高层面的代建4.0业务模块。”
李军称，绿城代建4.0将是一个上下游产业链的联动，这与过去做代建时仅考虑从委托方单向收费不同。
“其实更多时候是搭建一个平台，在这个过程中，绿城管理跟所有参与者都是共赢关系，同时又是相互收费的关系。这样，在市场好的时候大家共同发展，市场不好的时候，可以抱团取暖。”
李军同时指出，推动代建4.0版本的成型，绿城管理也有自身的诉求，因为这个标准一旦定好之后，代建的门槛就会设好，这个行业壁垒也会形成，届时代建将不再是简单的谁都可以玩的领域。
（来源：观点地产网 撰文：黄银桥） 共2页 上一页 [1] [2] 绿城商业地产发展进入快车道 战略牵手皇庭国际 杭州土拍主城商地大卖 绿城31亿夺申花地王 绿城全年总合同销售额约1139亿 权益额仅511亿 绿城房产营销执行总楼明霞辞职？回应：假的！ 田建忠：绿城超市靠什么实现了成功转型？ 搜索更多: 绿城 |
