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存量房时代来临，地产中介企业资本动作加速。融创中国耗资26亿元领投二手房中介业大鳄北京链家，获得6.25%的股权。依此计算，北京链家的估值高达416亿元。
而北京链家昔日的对手北京我爱我家却在这一轮洗牌中，以65亿元身价卖身昆百大，昆百大拟100%控股我爱我家。
据《证券日报》记者观察，尽管2015年以来，多家地产中介公司登陆新三板，但谋求A股上市则鲜为少见，这是继2009年世联行登陆A股上市，今年搜房借壳万里股份宣布失败后，地产中介企业再次谋求登陆A股的动作。不过，我爱我家此次则是曲线上市，成为昆百大上市平台的控股子公司。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，随着经纪行业规模扩大，地产中介企业将试图通过上市来确立资本市场的话语权，行业未来或在近两年内陆续出现10家左右新上市公司。
65亿元卖身昆百大
2月27日早间，昆百大公告，拟以发行股份及支付现金的方式61.82亿元收购我爱我家94%股权；同时，昆百大另拟3.78亿元协议受让我爱我家6%股权，实现100%控股。
据公告显示，昆百大拟向刘田、林洁、张晓晋、李彬等8名自然人股东以及茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮、东银玉衡、伟业策略、瑞德投资、太合达利、执一爱佳、西藏利禾发行股份及支付现金购买其合计持有的我爱我家94.00%的股权，合计支付对价为61.82亿元。
据重组报告书显示，我爱我家成立于1998年，旗下拥有“我爱我家”、“伟业顾问”、“汇金行”以及“相寓”等多个在行业内知名的专业业务品牌，是我国知名的房地产综合服务企业。截至2016年12月31日，我爱我家业务已涉及包括北京、天津、上海、南京、苏州在内15个主要一、二线城市，拥有2215家直营门店，旗下经纪人愈4.5万人。2016年1月份-9月份，我爱我家实现营业收入63亿元，净利润3亿元。标的公司收入及规模均持续扩张，预计未来将进一步实现快速增长。
昆百大表示，将充分发挥双方业务的协同效应，利用上市公司平台、加速我爱我家业务发展，协助我爱我家在现有业务的基础上进一步扩大规模，提升盈利能力，加强规范治理和管理效率，提升企业的核心竞争力。
此外，昆百大还称，此次交易是公司积极进行主营业务结构调整，向轻资产运营进一步转型，进入房地产中介服务行业的积极举措，成为城市综合服务提供商战略构想的核心环节。公司预计在原有主营业务基础上增加新房业务、经纪业务以及资管业务，实现多元化经营，利用公司积累的酒店服务及物业管理经验将有助于发挥业务协同效应。
对于昆百大来说，商业为主，租赁和房地产业务为辅，此次大手笔并购，是否能够实现业务调整，实现业绩跃升尚存风险。
而在此次交易中，昆百大拟向太和先机等非公开发行股份2.34亿股，配套募集资金不超过25亿元。这些资金除了支付此次交易的现金对价和中介服务费18.5亿元外，主要募投项目为分散式长租公寓装配项目和房产综合服务与智能管理平台项目。 共2页 [1] [2] 下一页 昆百大A：拟65亿并购我爱我家 实现100%控股 我爱我家等中介猖獗使用过时文件 收高额按揭代办费 北京链家我爱我家等十大房地产中介被约谈 卖家要收房款需向我爱我家交2000元？回应：担保费 昆明百货大楼9月起连续停牌 拟收购北京我爱我家 搜索更多: 我爱我家 |
