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重绘商业版图
2月7日，中信泰富以底价竞得位于武汉江岸区P（2017）009号二七滨江地块。据悉，该地块为住宅、商服、文体娱乐、科教、公园与绿地用地，起始价99.2亿元，起始楼面价8457元/平方米。
除地块总价高外，该地块出让条件也颇为严格。其中提到，竞买人须为2016年美国《财富》杂志公布的世界“500强”企业，承诺引入2016年度美国《财富》杂志公布的世界500强企业2家以上（含2家）的区域总部，并自竞得之日起一个月内完成在江岸区注册入驻。
同时，竞得人须承诺竞得后引入6家以上（含6家）取得“一行三会”颁发的经营许可证的全国性保险公司等金融机构的区域总部，以及世界“500强”的区域总部，并提交与上述企业签订的合作协议。
如此苛刻的条件，难免使外界猜测该地块有“内定”之嫌。据媒体报道，地块开拍前，中信泰富已与武汉市相关部门就汉口滨江国际商务区项目开发相关事宜签订合作备忘录。
时代周报记者翻阅中信泰富官网发现，2016年8月23-24日，中信集团董事长、党委书记常振明与湖北省政府、武汉市政府签署战略合作框架协议。根据协议，“十三五”期间，中信集团将在金融服务、基础设施、节能环保、医疗健康、社会事业等领域加强与湖北省的合作。其中，中信泰富董事长兼总裁张极井，中信泰富副总裁刘勇分别与武汉市相关部门就汉口滨江国际商务区项目开发相关事宜签订了合作备忘录。
2016年12月28日，泰富中投华中公司在汉口滨江国际商务区项目举办基础设施建设启动仪式。武汉市长万勇、市委副书记陈瑞峰等政府领导出席仪式，泰富中投总经理刘勇、执行副总经理鲍三中参加仪式。
时代周报记者查阅全国企业信用信息公示系统发现，泰富中投华中公司公司为中信泰富全资控股，注册资本1亿元人民币，其公司地址便位于武汉市江岸区。
中信泰富投资发展中心总经理付琦在接受媒体采访时透露：“武汉是我们会重点布局的区域，此外重点布局的区域还有上海。”
不过，这并非是中信泰富在武汉市场上的首次出手。
2016年5月3日，中信泰富以46.5亿元收购瑞安房地产有限公司位于武汉的两处在建物业。根据公告，A1物业包括超高层办公及酒店用途的塔楼，及裙楼的若干部分，涉及可供出售建筑面积约17.7万平方米，A3物业则包括办公用途的塔楼及裙楼的若干部分，可供出售建筑面积约5.5万平方米。
2017年1月24日，中信股份联手瑞安竞得武汉东湖高新区地块，双方各占50%股份。
值得注意的是，上述地块是以商业用地为主。一直以来，中信都没有掩饰对商业地产的看好，中信股份董事长常振明曾多次表示，自己对综合商业模式一直充满信心，因为能为企业带来长足稳定的发展。
而从2016年中信泰富多次重金加码武汉且多为商业用地看，中信泰富或计划以武汉作为起点，重绘商业地产版图。
同策咨询研究部总监张宏伟曾对此指出：“中信未来更加倾向于商业地产，靠运营物业来获得稳定收益。未来中信的地产业务将更多与金融相结合，商业地产资产证券化趋势明显。”
时代周报记者 胡天祥 发自广州 共2页 上一页 [1] [2] 中信泰富频频加码武汉 99亿再拿二七黄金地块 中信泰富澄清不实传闻：经营权未让渡韩国乐天 上海中信泰富要变成乐天百货？回应：招牌不会换 中信泰富广场“救赎” 找来韩国乐天百货的商业整改心思 全国首家乐天免税店来了 或选址上海中信泰富 搜索更多: 中信泰富 |
