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同策咨询研究部总监张宏伟认为，虽然万科股权之争的最终结局仍有待股东们进一步揭晓，但是可以肯定的一点是，受到更多资本大鳄的关注是未来以万科为代表的房地产企业可能要共同面临的问题，尤其是那些股权分散的房企，会陆续成为资本看上的对象。“房企市值仍然处于阶段性低估阶段，在沪深两市的上市公司中，符合资本大鳄举牌条件（大股东持股比例低于30%、股权分散、市净率较低等）的房企不在少数。
从一定意义上来讲，万科之所以被宝能系看中举牌，是因为万科也基本符合上述资本大鳄的举牌条件，尤其是股权分散这个条件。资本大鳄预判未来1-2年市场肯定还是趋好的，房企的业绩也会逐渐好转，此时抄底房企有直接财务投资获利的目的，这是资本大鳄们看中并投资房企的最直接原因。”张宏伟进而表示。
或引发优质股举牌潮
上述观点也得到了一些资本市场人士的认可。在交易方案中，华润与深圳地铁的交易价格最为引人关注。以万科停牌前的价格20.4元/股计算，地铁集团22元/股的接盘价格有着约7.8%的溢价。而在北京一位投资分析师看来，深圳地铁的“溢价”接盘行为，预示着新进股东对被轮番举牌之后万科估值的认可，这也有可能进一步调动举牌资本布局优质股的积极性。
“历经宝能系、恒大系等重要股东的轮番增持，万科A股价从2015年底开始至今涨幅较大，此前市场最为担心的就是举牌资本重金介入之后的退出问题以及可能面临的投资风险，现如今深圳地铁的溢价接盘行为实际上可以理解为对万科A最新估值的一种默认，这也使得宝能系、恒大系等重要股东的投资风险进一步降低。”在上述分析师看来，相对而言，万科A目前的股价处于历史高位，而此前万科A在2016年7月复牌之后，股价曾出现过连续下跌，宝能系旗下的资管计划甚至一度面临强制平仓的风险，这曾使得举牌资本一度对举牌大盘优质股有所畏惧。交易行情显示，受各方资本轮番进场布局的影响，从2015年11月2日至今，万科A的股价累计涨幅超过50%，期间最大涨幅更是达到100%。
一家小型私募机构负责人同样表示，深圳地铁的“溢价”接盘无形中大大降低了宝能系等重要股东的投资风险。“就目前情况来看，深圳地铁的成本价是比较高的，这也同时说明深圳地铁对万科后续经营状况的看好，增加了万科业绩向好的预期，而此前介入的宝能系、恒大系等资本方就变得相对安全。”该私募人士称。
而宝能系等资本投资万科的“成绩单”则很可能对整个资本市场形成指示效应。“一旦宝能系投资万科最终获得成功，就有可能促使更多的实力资本方对优质白马股，甚至是超级大盘股进行布局，届时A股也有望迎来新一波的举牌浪潮。”上述私募人士认为，以长期稳定投资为目的的举牌行为，对于稳定资本市场以及促进上市公司发展有着积极的意义。
北京商报记者 阿茹汗 董亮/文 韩玮/制表 共2页 上一页 [1] [2] 华润退出深铁372亿元接盘 万科股权之争未来走向仍待观察 房企人事地震再次上演 万科保利等接连爆出高管离职 万科去年砸1304亿拿地居榜首 多元化业态凸显 华润称转让万科股权系战略需要 有助万科稳定发展 万科PK碧桂园 跟投制度中的股东角色如何平衡？ 搜索更多: 万科 |
