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百货业低迷之势难挡。近日，北京商报记者走访华冠天地购物中心公益桥店（以下简称“华冠公益桥店”）时发现，店内仅有不足30家商铺仍在营业，整座购物中心空置面积接近七成。北京华冠商业科技发展有限公司（以下简称“华冠商业”）对此解释称，因为经营场所存在物业纠纷，使得华冠公益桥店不得不清退部分商户。不过，店内有部分商户向北京商报记者透露，该购物中心平日顾客很少，自己的销售不理想，选择不再续租。作为区域零售中的典范，距离华冠商业尝试进军北京主城区仅仅三年多的时间。
撤店近七成
华冠商业在北京市南部密集布局的商业网络中，出现了经营“黑洞”。北京商报记者近日多次走访华冠公益桥店，店内地下一层屈臣氏的销售人员表示，购物中心将进行调整。记者粗略统计发现，整个店内的闲置面积约有七成，目前仅剩余不足30家店面仍在营业。在该店2013年开业之初，曾有数百家品牌门店进驻，场面红火、名牌环绕。相比之下，如今店内显得格外冷清。
华冠公益桥店分为地上四层和地下一层，经营面积4.5万平方米。其中，一层、二层的中心位置已经被全部腾空；一层的珠宝、手表品牌大部分已经撤离，现在由同仁堂、和合谷、星巴克、鑫六福等品牌勉强支撑门面；二层仅有3家店面经营；三层仍有大量的儿童培训、娱乐，以及餐饮、美发造型等门店在经营，尽管该楼层东方爱婴门店还在营业，但已经暂停会员报名；四层稍显“丰满”，电影院、健身房等大型商业项目仍在营业；从扶梯进入地下一层，可看到一面围挡，曾经的超市已不见踪影，剩下呷哺呷哺、美食广场、屈臣氏、鲜花店维持经营。
据了解，华冠公益桥店出现品牌撤店的情况约发生在一个月以前。
物业纠纷所致？
北京商报记者联系到华冠商业的工作人员，对品牌商户撤店一事进行核实，工作人员表示，原因在于出现房产租赁纠纷，华冠商业做出了清退商户的决定。上述工作人员透露称，华冠商业与华冠公益桥店的物业方签订了20年的租赁合同，但城管部门查看建筑后认为地上第四层为违章建筑，必须拆除。
据了解，华冠商业对华冠公益桥店的装饰等各方面投入约为1亿元。如果拆除第四层建筑，会造成其他楼层也不能正常使用，华冠商业前期投入的亿元资金将付之东流。对于与房东的租赁合同纠纷，华冠商业已经提起诉讼，目前整个诉讼已经进行了一年左右的时间。
华冠商业总经理肖英向北京商报记者表示，诉讼尚未结束，华冠公益桥店的后续发展还是未知数，如果与商户续签租赁合同，将来可能导致与商户间的租赁纠纷。目前，华冠公益桥店已经停止招商，并不再与商户续约。
另外，上述华冠商业工作人员表示，如果是违章建筑超出应有高度，处在第四层的电影院、健身房搬离可能影响整个购物中心的人气，所以也有很多品牌选择离开。
客流稀少难维继？
尽管华冠商业认为华冠公益桥店遭遇品牌撤离的原因在于租赁纠纷，但实际上整个实体商业都在处于寒冬期。
华冠公益桥店二层Donoratico服装品牌店的工作人员向北京商报记者透露，进来购物的消费者不多，一些门店因经营不佳早已撤店，另有部分品牌商户合同到期后，购物中心不再与之续约。该工作人员称，当日进店顾客不超10位，仅成交一笔折扣商品的生意。
与其他商圈内屈臣氏门店内少则十多名导购的状况不同，华冠公益桥店内约300平方米的屈臣氏，平日最多有2名工作人员同时坐班。屈臣氏店内工作人员表示，“在这儿工作很清闲”，她还透露，因购物中心顾客较少，从12月19日开始，华冠公益桥店已将营业时间调整为10：00-20：30，所有工作人员在20：30前离开。
针对华冠公益桥店的状况，北商研究院特邀专家、北京财贸职业学院院长王成荣对北京商报记者表示，该店选位良好，居民区环绕，特色经营将成就巨大的消费潜力。 共2页 [1] [2] 下一页 本土百货华冠天地逆势扩张 京郊房山再开新店 北京公益桥商圈购物中心华冠天地开业 京郊百货龙头进城 华冠天地公益桥店开业 北京华冠天地公益桥店将于1月20日开业 搜索更多: 华冠天地 |
