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万万合作搁浅半年后，首富王健林又找到了一个帮助万达商业走向轻资产的小伙伴。
12月20日，万达集团及富力地产均在各自官网发布消息称，未来五年，万达商业将与富力地产共同合作开发25个商业综合体，总投资达300亿元。
与曾经的万万合作一样，万达与富力的合作也将以万达广场为主，不同的是，这次富力只负责项目投资和建设，万达则包揽规划设计、招商运营和部分投资。
“万达商业与富力地产的合作标志着万达商业进入轻资产经营的新阶段，加速万达商业从开发向服务转型。”签约之后，万达方面表示。
在轻资产转型的战略下，万达近年一直尝试寻找合适的轻资产模式来推进万达广场的扩张，此前的“万万合作”与这次牵手富力均是在此背景下开始的。
但在去年高调牵手万科最终却变成“万万不能”的前车之鉴下，业界对万达与富力此次的合作其实是存有疑虑的，且有接近富力及万达的相关人士向观点地产新媒体透露，“目前两家企业只是有合作意向，尚未有具体的项目合作细节。”
看起来，未来富力是否真的能成为万达轻资产转型路上的伙伴，似乎“还是未知数”。
首富新伙伴
“富力地产和万达商业是房地产行业不同领域的领军企业，双方从战略高度深度整合，发挥各自优势，共同合作开发万达广场项目。”在万达和富力的官网上，观点地产新媒体发现了这句话。
从目前披露的信息可知，万达集团董事长王健林和富力地产联席董事长兼总裁张力均亲自上阵，于12月19日在北京签订了双方的战略合作协议。
按照协议，从2017年到2021年，富力及万达商业每年将合作开发5个商业综合体，5年内投资300亿元，开发25个商业综合体项目。首批的项目将于2017年正式开始，主要分布于一二线城市。
值得注意的是，富力在合作中仅负责项目的主要投资、建设，万达则主要负责规划设计、招商运营及部分投资，项目使用万达广场的品牌。
不过，当观点地产新媒体联系富力及万达商业方面希望了解更多关于合作的细节时，双方却都没有明确的回复。
有接近两家企业的相关业内人士则透露，目前双方虽然签订了合作协议，但其实仍停留在意向层面，具体的项目合作细节等尚未明确。
因而，对万达与富力合作的原因，目前并未有更深入的了解，但双方在签约仪式上的表态或许已经可以略知一二。
在签约之后，富力地产联席董事长兼总裁张力表示，与万达的合作“将大幅增加富力地产的利润和优质持有物业，提升富力地产公司价值。”
查阅富力地产业绩报告发现，2015年其净利润为15.2%，至今年上半年净利润下降到了10.8%，核心物业发展净利率仅10.1%。在2016年中期业绩会上，富力就已表示要提高公司的盈利能力。
万达商业方面也表示，与富力牵手意味着其将进入轻资产经营的新阶段，加速公司从开发向服务转型。
在轻资产转型的战略下，万达近年一直尝试寻找合适的合作伙伴和轻资产模式来推进万达广场的扩张，在减轻开发商业项目的过程中的资金压力的情况下实现万达广场“10年数量翻10倍”的全国布局计划。
因而，去年开始万达就先后与万科、碧桂园进行了轻资产方面的合作，但由于为找到合适的模式，“万万”合作早已搁浅，与碧桂园的合作也才刚刚开始，在此情况下，万达牵手富力再度开始轻资产转型能否成功，似乎还是一个未知数。 共2页 [1] [2] 下一页 万达广场落户武汉金银湖 补东西湖区商业短板 与万科合作未落地 万达再寻富力地产建万达广场 万达AMC获准并购Carmike 但需售部分影院和资产 合肥万达乐园发布五年计划 打造旅游综合体新格局 朝阳万达广场如期开业 首日客流高达22.08万人次 搜索更多: 万达 |
