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房地产中介行业的变革仍在持续，资本厚度成为此轮“洗牌”中企业生存发展的重要支撑。11月14日，昆百大A发布公告，称拟收购我爱我家，但具体的交易预案预计将于明年三月才会正式披露。近两年，我爱我家一直在推进上市，这次重组被看作是我爱我家寻求上市关键一步。业内认为，此次重组是交易双方共同的赌局，对于我爱我家来说，上市可以获得资金提升业绩，却也面临着政策监管、市场合规等风险，我爱我家能否借助此次资本运作重新来过尚未可知。
我爱我家寻求上市通道
近两年，北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称我爱我家）一直在推进上市，虽然我爱我家仍未实现这一目标，但此次涉及昆明百货大楼（集团）股份有限公司（以下简称昆百大）重组事项，被业内看作是我爱我家寻求上市通道的一次尝试。
11月14日，昆百大A发布公告，称拟收购我爱我家，预计不晚于2017年3月1日披露本次重大资产重组预案（或报告书）。根据目前的进展及商谈情况，本次交易可能涉及关联交易，本次交易完成后，预计不会导致公司实际控制人发生变更。
公告显示，公司本次重大资产重组的标的资产为北京我爱我家房地产经纪有限公司，其经营范围主要为从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划等。公司拟与标的资产包括刘田、林洁、张晓晋、李彬等在内的部分股东达成重大合作事项，拟合作拓展包括但不限于公寓资产运营、物业租赁管理等居民服务业务。
据了解，上述“公寓资产运营、物业租赁管理等居民服务业务”主要是我爱我家一年前推出的长租公寓业务“相寓”，相寓是我爱我家推出的房管服务，其主要业务是对业主交予我爱我家的托管房统一装修后作为成品公寓进行出租。
此次昆百大重组事项，对于我爱我家来说会有哪些影响；此次重组是否主要在于长租公寓相寓业务；重组是否涉及到伟业我爱我家集团旗下的伟业顾问这一品牌；重组后，我爱我家下一步的计划是什么。北京商报记者就以上问题进行采访，伟业我爱我家集团品牌中心总监孔丹表示，“以昆百大A的公告内容为准，其他无可奉告”。
业内人士分析认为，我爱我家不断寻求上市道路的主要原因在于获得资金，以扩大业务规模，避免在此轮行业竞争中被淘汰。
早在今年6月有消息称，先锋集团作价48亿元收购我爱我家，虽然当事双方对此进行否认，但这一消息的传出，也反映出在激烈的行业竞争中，我爱我家急需获得资金支持，无论是与金融公司联姻还是加速推进上市步伐。
交易双方共同的赌局
在业内人士看来，对于我爱我家而言，与昆百大A的重组如果能够成功，无疑将对公司业务未来的经营发展形成巨大的利好预期。“比如早早就登陆A股市场的世联行，业绩一路猛增。”北京一位房地产行业人士如是说。
据了解，世联行早在2009年就登陆深交所。在上市之后，借助资本市场的力量，世联行的业绩增幅十分明显。财务数据显示，在2009年，世联行的营收仅约为7.38亿元，对应的归属净利润约为1.51亿元。而在2015年，世联行的营收已经增长至47.1亿元，对应的归属净利润则增长为5.09亿元。
“房地产中介公司的市场信誉度十分重要，如果是上市公司或者上市公司的子公司，将很大程度上提升中介公司在市场上的信誉度，对于业务的进一步发展肯定有好处。”上述地产行业人士称。与此同时，在间接上市之后，我爱我家的融资渠道也将大幅拓宽。“房地产中介市场竞争十分激烈，谁能率先登陆资本市场，就能拓宽融资渠道、降低融资费率，为业务的扩大提供较为稳定的财力支持。”北京一位私募人士称。 共2页 [1] [2] 下一页 昆百大A拟收购我爱我家 昆百大签约大理泰业城 联手打造滇西首席综合体 昆百大5亿元收购大理泰业商业项目 有20年经营权 天虹商场、南京中商、昆百大半年报业绩PK 昆百大一季度营收降7% 净利增5倍多 搜索更多: 昆百大 |
