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融资难以为继？
事实上，爱屋吉屋一直是电商中介的典型代表。
2015年11月12日，爱屋吉屋完成了E轮融资，总金额1.5亿美金。本次融资由淡马锡、高瓴领投，晨兴、高榕、顺为、GGV再次跟投，加上前四轮融资，爱屋吉屋累计融资额已达3.5亿美金，几乎创下了房产中介业融资速度的纪录。
但在经过去年一年高举高打的宣传后，爱屋吉屋逐渐陷入沉寂。
据人民网2015年7月报道，在房源获取上，爱屋吉屋的广告带来的业主主动委托大约占到50%，30%来自爱屋吉屋经纪人开发，其他渠道占到20%。
可以看到，广告是爱屋吉屋房源的主要来源之一。
澎湃新闻观察到，自去年大规模广告投入后，目前爱屋吉屋的广告量已经大幅度缩减。这被市场人士解读为烧钱模式难以为继。
“很明显，中介电商拓客的成本是不能覆盖其佣金成本的，房产交易客户本来就是低频客户，电商的成本很高，只能用高佣金来抵销。到最后，也只能重走开门店、提高佣金的商业模式。”
上海房地产电商壹房东CEO郁翔表示，中介电商本质上还是中介，中介公司的模式是逃脱不出低频次交易、大量无效客户，且成本极高的困境，中介电商的成本结构和传统中介区别不大，只是多了个APP。
对于资金紧张一说，爱屋吉屋媒介负责人刘随称这是“谣言”，但并未进一步解释。澎湃新闻拨打爱屋吉屋联合创始人邓薇的电话，对方一听是记者，就将电话挂断。
机构数据显示，爱屋吉屋今年的市场份额明显下降。2015年1-9月，爱屋吉屋以4.04%的市场份额位列上海中介市场第三位，而到了2016年1-9月，爱屋吉屋在上海的市场份额下滑至1.73%，排名跌落至第八位。
一名业内人士表示，电商模式的惯用手法是用补贴去烧客户，但房地产交易和快速消费行业不同，房地产交易的频次非常低，用户很难沉淀，所以烧钱难以为继，过去这些中介电商有钱去补贴，现在又回到了正常的市场价格上。“O2O模式是有些过热的，估值也过高，现在很多投资方对这种打法不看好。”
易居研究院研究总监严跃进表示，房产互联网电商原本是作为一种创新登上市场，而如今又渐渐回到传统中介开门店、提佣金这条老路上，不得不说这是一个令人尴尬和困惑的地方。“我个人认为，房产交易，如果没有门店，经营上确实会存在一定困难，如果没有线下去开拓，客源、房源的问题无法规避，由于成本较高，长期靠低佣金的打法也无法持续，这是目前中介电商创新比较失败的地方，中介电商接下来将何去何从，也令人困惑。”至于中介电商推出互联网金融产品，严跃进说，这虽然也是创新，但与政府政策有相违背之处，后续存在风险。（澎湃新闻 陆鸣） 共2页 上一页 [1] [2] 故事讲完 爱屋吉屋后劲不足 市场占有率逐月下滑 爱屋吉屋拿钱后经纪人失踪 骗租客签约拒退费 房产中介网络口碑：链家、爱屋吉屋高居投诉榜首 爱屋吉屋尽失价格优势 盈利压力迫其收取租房佣金 爱屋吉屋难解盈利痛点 放弃低佣金模式 前景仍不被看好 搜索更多: 爱屋吉屋 |
