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位于南丹路的爱屋吉屋门店，已和传统中介毫无二致。 澎湃新闻记者 陆鸣 图
曾经打着“佣金减半”等低佣金旗号的房地产中介电商正在重回传统中介的老路。
10月31日傍晚6点，接近下班时分，位于上海安远路附近的爱屋吉屋总部大楼内，稀稀拉拉的工作人员正在办公或休息，这个曾因打着“没有门店”、“佣金减半”而名声鹊起的互联网中介公司似乎正在和它的过去告别。
“我们现在的佣金是上下家共2%，再推出8折的优惠，但这一优惠是否会继续长时间实行还很难说。”爱屋吉屋上海公司行政部一负责人向记者表示。该负责人透露，爱屋吉屋正在效仿传统中介，开始开设门店，之前在各区域设立办公点的运营模式开始改变。
与传统中介一样开门店
11月1日上午9时30分，爱屋吉屋的经纪人们陆续赶到位于徐汇区南丹路上的爱屋吉屋门店上班，眼前的这家门店和传统中介门店毫无二致，10来个经纪人正在门店内工作。
“门店是今年上半年开始开的，现在全上海陆陆续续开了近50家。”一名洪姓经纪人说，除了房屋买卖佣金收取比例为房屋总价2%再打8折，爱屋吉屋的租赁佣金也由过去的租客免费，转变为月租金8000元以下买卖双方各付35%，月租金8000-10000元房东付70%，租客付35%，月租金10000元以上房东付一个月租金，租客付35%。
澎湃新闻了解到，这一提佣比例已经高过传统中介的上下家各35%的佣金比例。
与爱屋吉屋一样，另一家房产中介电商房天下也悄悄调高了佣金标准，并大举增开门店。2015年初，房天下曾以佣金只收0.5%的旗号高调进军房地产中介市场，并称传统中介2%的佣金收费标准是暴利，而如今，房天下买卖佣金收取的比例已提高到1.5%，“老早就不是0.5%了，公司运营的成本确实很高。”房天下一名内部人员说，公司增开门店的举措也正在进行，目前已在20多个主要城市开设线下门店，其中在上海就有100多家门店。
“作为企业，盈利是根本，无论线上模式还是线下模式，要想上市，肯定是要盈利的，所以爱屋吉屋用低佣金去冲击市场的做法被取消了。” 上海宝原地产副总经理沈彦表示。
除了二手房屋买卖、租赁，爱屋吉屋还同时涉足金融产品。
据解放日报旗下新媒体平台《上观》报道，爱屋吉屋“爱理财”理财产品中，主打的是一款名为“房产宝”的产品，年化收益为6.5%至9%，定向投资爱屋吉屋的真实房产合约，即为客户的房产交易垫付资金。
澎湃新闻在爱屋吉屋的APP和网站上看到，有一个房产宝项目，上面列出了20个已经售罄的投资理财产品，年化收益率最低7.2%，最高15%，投资期限为30-90天。
“这些理财产品其实是为购房客户提供垫资、过桥贷款的，月利息为1分8。”上述洪姓经纪人说。该经纪人还表示资金可以用于首付。
对于这一说法，爱屋吉屋公司方面并未回应。
澎湃新闻查询工商资料发现，上海爱屋吉屋母公司“满懿（上海）房地产咨询有限公司”注册的业务范围包括房地产经纪，从事计算机网络信息技术等，并未涉及金融服务领域。 共2页 [1] [2] 下一页 故事讲完 爱屋吉屋后劲不足 市场占有率逐月下滑 爱屋吉屋拿钱后经纪人失踪 骗租客签约拒退费 房产中介网络口碑：链家、爱屋吉屋高居投诉榜首 爱屋吉屋尽失价格优势 盈利压力迫其收取租房佣金 爱屋吉屋难解盈利痛点 放弃低佣金模式 前景仍不被看好 搜索更多: 爱屋吉屋 |
