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“这是32年来最特殊的半年。”
正如管理层在刚刚结束的2016年中期业绩会上所言，已经在漩涡中跌宕了一年的万科(000002.SZ)，在资本介入后，公司管理层面临种种挣扎困厄，诸方豪强各自打着算盘与计划，也是道不尽无奈。
尽管万科财务数据依然稳健：截至报告期末，持有货币资金718.7亿元，净负债率仅为14.18%，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和292.9亿元。货币资金中，人民币占比94.79%，美元、港币、英镑和新加坡币占比5.21%。
但是万科股权事件仍在风口浪尖，未被消化，王石、郁亮一如外界猜测缺席中期业绩会，公司新土地项目受阻、员工离职率上升、客户信心受损……伤痕累累的万科身陷漩涡，一波未平一波又起。
深铁交易是关键
2016年8月22日，因中期业绩发布会的召开，风暴眼集中在位于深圳大梅沙的万科总部。来访的媒体和投资者没有等到万科核心人物董事长王石、总裁郁亮，他们没有出席业绩发布会。董秘朱旭告诉记者，郁亮忙于股权事件的协调和处理，所以没有出席。
以往资料显示，自2009年以来，王石几乎未参加过公司业绩会，发布会均是郁亮率领管理层接受媒体访问。而今次，这场如朱旭所言的“32年来最特殊的一场业绩发布会”，连郁亮都因“忙于处理股权事件”而缺席。
9:30，万科董事、执行副总裁王文金，执行副总裁张旭，执行副总裁孙嘉，朱旭现身业绩大会，现场媒体记者注意到，近半年来几位管理层瘦了很多。
作为标杆房企，万科的销售规模、利润率和新业务发展动向一直是业内关注焦点。然而，相比惊心动魄的股权大战，业绩指标是发布会的次要关注对象。
横亘在股权大战面前的是引入深铁的预案问题，能否顺利引入深铁，将决定事件走向。万科高级副总裁谭华杰甚至把此事定性为“关乎万科生死”。
6月17日，万科公布经第一次董事会会议(下称“一董”)审核后的引入深铁重组预案，但拥有三个董事席位的华润强烈反对引入深铁的方式、质疑增发价格的合理性以及否认通过预案的有效性。
6月19日，谭华杰在万科深铁交易预案电话会议中表明，从一董的初步决议到第二次董事会会议(下称“二董”)的最终决议还有约两个月时间，从二董到召集举行股东大会还有50天时间。
两个月已然过去，万科股权大战的进展比想象中缓慢，而且不顺利。中期业绩发布会上，朱旭坦言，关于引进深铁的预案，目前还没有达成共识，但是万科会尊重各方意见，达成信披标准会披露。
王文金对《第一财经日报》记者表示，因为预案没有达成共识，所以二董目前还未明确召开时间。那么，各方在预案的哪些细节上有分歧，未来论证和完善方案的方向是什么?王文金以信披规定为理由，没有回答《第一财经日报》记者的提问。
在万科管理层看来，二董召开的前提必然是相关各方在引入深铁的交易对价、交易方式、合作方向上取得共识。此前，华润曾公开宣称，倘若万科不修改预案，将在二董和股东大会上继续投出反对票。
风雨飘摇
此时的万科用“风雨飘摇”来形容也不为过。
而管理层在业绩会上坦言，股权事件正在加剧对万科正常业务的影响。
8月21日下午，万科公布的“最特殊半年”的业绩报告，对外公布在股权大战压力下的公司表现——2016年上半年公司销售收入1900.9亿元，同比增长69.9%;营业收入748亿元，同比增长48.8%;上市公司股东应占净利润53.5亿元，同比增长10.4%。利润增长低于收入增长的原因，是当期结算的相当一部分项目为2014年房地产市场调整期内售出的项目。
万科管理层表示，由于股权事件尚未妥善解决，目前公司业务受到的影响主要表现在新的土地项目获取受阻、合作伙伴和客户信心受损以及员工离职率有所上升等方面。
如今，风雨飘摇的万科内部已是“人心惶惶”。 共2页 [1] [2] 下一页 万科管理层被疑酝酿新平台 收购印力铺退路？ 万科：股权之争已影响正常运营 万科收购印力集团96.55％股份 耗资128.7亿 资本大鳄40亿港元扫货万科 神秘“大D会”是什么来路？ 许家印牌友张松桥20亿跟买万科 王石如何出招 搜索更多: 万科 |
