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2014年开始，我国实际对外投资已经超过利用外资的规模，中国已经成为资本净输出国。由此开始，中国大型对外投资并购项目在领域日益多元的同时，规模也日渐增长。
身为国企的绿地也早早就开始了海外扩张之路。一方面，国内房地产市场日益趋于饱和；另一方面，海外新兴市场国家房地产的发展潜力巨大。
海外投资总额748亿
绿地的海外投资始于2012年，大手笔的资金投入迅速使其成为中国最大的海外投资房企。根据绿地2015年年报的描述，绿地已进入美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本、韩国等“四大洲九个国家十余座城市”。
选择这些城市，绿地有着自己的打算，这主要取决于所在城市的房地产市场成熟度。类似于市场成熟度高的悉尼和多伦多，土地价格高昂，试错成本过高。新兴市场的济州岛和马来西亚新山正处于发展期，政策及市政建设利好，低成本大规模造城，易建立品牌，抢占市场。
克而瑞数据显示，截至2015年底，绿地控股在海外的房地产开发项目共有14个，其中韩国2个、加拿大与英国各1个、澳大利亚4个、马来西亚2个、美国4个。项目总建筑面积达到382万平方米，在建面积139万平方米，竣工面积10万平方米，投资总额达748亿元，2015年当年投入72亿元。
国际大炒家的生意经
绿地对自己的定位并不仅是房企，而是“主业突出，多元发展，全球经营，产业与资本双轮驱动，并在房地产、金融、地铁等行业具有领先优势的跨国公司”。
某机构经济观察员江翰指出，通过国际贸易和海外物流的形式，海外资本进入国内过程里，绿地可以在当地将其变成货物输出到国内，可以赚取汇率差。
对于国际资本而言，更青睐国际贸易，而绿地通过多种形式来获得收益。
“绿地通过建立‘大消费’体系，可以在国际上获得更低的融资成本。”江翰表示。
此前，绿地集团董事长张玉良就曾表示，目前绿地在海外融资成本并不比美国高多少，一般年利率在2.59%~3.5%，绿地在香港的上市公司为其提供了海外的融资平台。
2015年2月8日，绿地集团正式宣布全面进军“大消费”领域，美国、英国、韩国、澳洲四大海外直采中心揭牌。通过设立在全球各地的海外直采中心，建立全球采购海外优质商品的直接通道，有效确保进口商品达到1.5万种以上、占比超过80%，构筑价格和差异化优势。
目前，在绿地超市上架的进口商品中，40%由海外直采中心直采，10%由集团在海外自产，其余主要由遴选出的一级进口商提供，直采、自产和进口商供应构成了绿地商品进口的主渠道。 共2页 [1] [2] 下一页 绿地烦恼：云峰债券违约拖累评级 上市前顽疾恐难根治 绿地山东国际金融中心奠基 将建420米“齐鲁第一高楼” 绿地集团领衔 80亿打造广州空港总部经济园 G-Super落地绿地缤纷城二期 绿地陷入窘境：23座摩天大楼难产 搜索更多: 绿地 |
