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财务健康引关注
连拍地王之前的几个月前，合景泰富还对外表示自己在土地投资上持审慎态势，不会拿地王。
因何风格突变，不但开始激进拿地，而且大规模举债。就合景泰富近期在土地投资上出人意料的逆转，业界认为这可能与合景泰富销售额的走低以及近几年业绩起伏不定有关。
“合景泰富近期在上海没有太多土地储备，因此拍地比较激进。”中原地产分析师说。
据合景泰富2015年年报，公司收入为83.4亿元，比2014年104亿的收入减少了二成。年报信息显示，去年合景泰富的收入创下公司近5年以来的新低，甚至比2013年95亿元的年收入还少了近12亿元；2013年正是楼市调控相当严格的一年。
克而瑞一位分析师向记者表示，近几年合景泰富业绩增长相当缓慢，与其保守的战略有一定关联度。近期在土地市场上的激进扩张，欲借势今年一线楼市的火爆打个翻身仗。
上海一家房企投资部经理认为，去年合景泰富业绩的低迷，一定程度上与公司战略和对未来市场走势的判断相关。“虽然看好一二线市场，但在执行层面可能因为没有新增足够多的项目，而使当年销售业绩受到影响。手里没有足够优质的货源，很难在市场转好时发力。”这位投资经理说。
业界认为，合景泰富激进拿地，其后续的财务健康和安全状况值得关注。
据该公司的信息，去年公司资产总额约797亿元，负债总额573亿元，以此计其资产负债率约72%。至去年年底，合景泰富在账面有126亿元现金；这其中受银行监管须存入指定账户的受限制金额约16亿元。
上海一家房产机构高层表示，地王项目未来何时入市以及定价，都是同行关注的焦点。“根据我们对历年地王的观察，地王项目想短期获利的几率非常低。在上海及周边城市近两年高价拿地的项目，大部分都没有上市甚至没有进行开发。”这位机构高层说。
华夏时报 记者 王海春 上海报道 共2页 上一页 [1] [2] 合景泰富再次没有完成年度业绩目标 遭市场质疑 合景泰富首个购物中心“悠方”将在上海开业 合景泰富要做“小而美” 房企争相加码商业地产 合景泰富规模化发展拖累业绩 连续两年未完成目标 合景泰富林凯苹：四个商业项目预计两年相继开业 搜索更多: 合景泰富 |
