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激进的阳光城似乎又让我们看到了前几年泰禾的影子。日前，阳光城发布公告称，以11.03亿元竞得位于南沙的广州广晟海韵房地产有限公司49%股权。在珠三角板块布局上，阳光城半年时间里相继进入东莞及佛山，这次终于进入企盼已久的广州。近年来，阳光城加大土地投资、快速抢占市场，虽然已经成功跻身房企第三梯队，但快速扩张的背后却存在利润率下滑、负债率上升等问题。
势头强劲
尽管房地产市场进入白银时代，阳光城却实现了快速崛起，加快“3+1+X”（长三角、京津冀、珠三角+大福建+战略城市点）区域布局。近期，阳光城在珠三角地区频频拿地，该公司的南下计划正在快速推进。
7月3日，阳光城发布公告称，在2016年6月30日南方联合产权交易中心举办的企业产权转让活动中，其子公司上海富利腾房地产开发有限公司以约11.03亿元竞得位于南沙的广州广晟海韵房地产有限公司49%股权，而转让方为广东省广晟资产经营有限公司和广东华建企业集团有限公司。
据了解，本次交易的两个转让方，后者为前者全资附属公司，而前者广东省广晟资产经营有限公司正是有着千亿国企航母开发背景的最早在南沙经营土地的企业之一。此次转让的项目地块正是广晟资产在南沙众多土地储备之一。
阳光城相关负责人在接受北京商报记者采访时表示：“本次竞得的权益地块将由阳光城来操盘，但该地块的合作仅仅只是一小部分，未来会有更多的地块合作，目前还在接洽中。”此外，除了在广州接洽项目以外，公司也正在深圳寻找合适的合作地块，预计下半年会进入。
资料显示，在过去的两个月内，阳光城以6.39亿元首进东莞，拿下南城商业地产，缔造单价地王；随后的6月16日又以1.08亿元竞得大沥镇地块，首进佛山，珠三角布局战略逐步展开。
不过，阳光城在北京布局则是浅尝辄止。对此上述负责人表示，京津冀也是阳光城战略布局的重头戏，因北京土地市场较为激烈，目前正在寻找机会进入。
负债高企
不仅是在珠三角区域，阳光城在长三角以及京津冀地区也在加快扩张步伐，不过，在加大土地投资、快速扩张的背后，公司利润率下滑、负债率上升等问题也更为迫切。
数据显示，过去五年间，阳光城营业收入翻了六倍，但是毛利率却下降了超过20个百分点。北京商报记者查询阳光城近五年财报发现，该公司2011年营业收入32.29亿元，到2015年增长至223.8亿元。不过，与营收逐年增长相反，该公司房地产业务毛利率却逐年下滑，2011-2015年分别为49.43%、38.86%、36.29%、31%、27.07%。 共2页 [1] [2] 下一页 阳光城落子广东佛山 1.08亿竞得大沥镇地块 阳光城布局产业地产 高负债下多元化之考 阳光城被指私改规划 公共绿地变身别墅庭院 阳光城8.9亿收购厦门两宗地块50%股权 力推2+X战略 阳光城净资产破百亿 上海首个商业项目乘势出发年内开业 搜索更多: 阳光城 |
