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上市公司泰禾集团开发南京颜料坊地块以来，在市级文保单位旁边开发项目，涉嫌损害文物，遭政府相关部门立案查处。同时，该公司还在国家级文保单位朝天宫邀请影视明星为其地产项目宣传造势，封锁公共文化场所为其服务，以致南京博物馆馆长受牵连被停职。
《中国经济周刊》记者查询泰禾集团2015年报后发现，购得该地块后，该集团通过关联担保贷款的方式，再次从银行等金融机构贷出资金，所贷资金数额远超过收购资金数额。另外，其与子公司频繁的关联担保贷款总额占净资产的实际比例也远远超过证监会监管红线的要求。
颜料坊和古民宅惨遭破坏
2006年，南京正式启动“老城南改造”，坐落于此的颜料坊地块进入拆迁和出让程序。2008年7月，南京国土局将该宗编号为2008G18地块挂牌出让，实际出让面积79047.8平方米，用地性质为商业办公、文化娱乐和住宅混合用地。这片三角形的地块北至洋珠巷，南至集庆路，东至中山南路，西至秦淮河，因其中有明代工业十八坊之一的颜料坊和古民居牛市等南京老建筑，在拍卖之初就引起诸多争议。
第一次拍卖流产后，2008年8月，南京市国土局举行第二次拍卖会，特易购广东投资(香港)有限公司（下称“特易购”）联手南京市秦淮区商业网点房地产开发公司（下称“商业网点”）以11亿元的底价独家竞得该地块。特易购与商业网点的开发方向并不契合，最终该地块被一分为二，其中，3.8万平米的颜料坊东地块交由特易购开发，而4.1万平米的颜料坊西地块归商业网点开发。
随后，商业网点引入在沪上市的上海万业企业股份有限公司（下称“万业企业”）参与开发，其控股子公司万业新鸿意地产有限公司（下称“万业新鸿意”）与商业网点共同出资成立南京吉庆房地产有限公司(下称“南京吉庆”)，共同开发颜料坊西地块，其中，万业新鸿意占74%股权。
引入合作方并未给项目开发带来改观，在此期间，数十位学者联合署名的《南京历史文化名城保护告急》的信函将南京“老城南开发”推上舆论的风口浪尖，颜料坊地块拆迁只得搁浅。
据记载，明朝初年朱元璋迁来10万名手工艺人，构成“明代十八坊”，诞生了闻名遐迩的南京云锦和南京独有的“白局文化”。由于该地块上存在市级保护文物颜料坊49号和牛市64号，拆迁工作迟迟难以推动，一直闲置抛荒到2013年。根据土地管理利用的相关规定，南京市国土部门向颜料坊西侧地块下发了《闲置土地调查通知书》，因此，万业企业决定退出开发。
万业企业2013年12月19日公告称，公司董事会同意万业新鸿意以1.43亿元价格向商业网点转让其持有的南京吉庆74%股权，同时向其转让相关债权，本息共计1.59亿元。转让完成后，商业网点成为颜料坊西地块的唯一股东，但由于该公司隶属于秦淮区国有资产经营中心，2014年南京市要求国资公司全部退出房地产开发领域，商业网点于当年2月在江苏省产权交易所挂牌整体转让所持有的南京吉庆100%股权。
2014年4月16日，一直开发顶级豪宅的上市公司泰禾集团竞得南京吉庆房地产有限公司100%的股权，总计出资4.217亿元，这成为泰禾集团进入南京的首个项目，宣布要将颜料坊地块打造成为泰禾院子系列高端别墅项目，此项目名称为“ 南京院子”。“南京院子”于该年11月启动，其主旨是“建造顶级奢华豪宅、打造中国院落文化”，但强调区别于一路之隔的顶级豪宅雅居乐长乐渡，该项目是明清古民居风格。
不过，泰禾集团进驻颜料坊地块同样遇到了项目开发与文物保护的冲突，这让其施工一度进展缓慢。“泰禾集团为了加快项目进度，不惜铤而走险，采取危险的施工方式，造成了南京市级文物颜料坊49号两进老宅被毁，另一处市级文物牛市64号也出现墙体开裂、门窗毁坏情形。”一位参与政府部门调查的人员对《中国经济周刊》记者说。
蒋克言老人告诉记者，当时她是这个地块唯一的住户，看到吊车桩机紧邻着颜料坊49号东侧两进老宅作业，只听到“扑通”一声闷响，第二天发现两进古宅被毁，东边一进古宅全部垮塌，梁柱和墙砖被大量泥浆掩埋，随后她向文物保护部门进行了举报。《中国经济周刊》记者从江苏省和南京市文物保护部门了解到，由于野蛮施工，开发商泰禾集团已涉嫌破坏文物，被立案调查。
罚款50万，而别墅11万元 / 米2
公安立案调查一年多未果
南京官方发布的情况通报称，去年3月9日，接到市级文物保护单位颜料坊49号两进房屋遭毁坏举报后，南京市文化综合执法总队当即会同南京市秦淮区文化执法大队赶赴现场，发现该处文物保护单位旁泰禾集团南京吉庆正在进行桩基施工，两进古建筑被损毁。经南京市文化综合执法总队调查发现，泰禾集团南京吉庆明知该处为市级文保单位，仍野蛮施工导致文物遭到损毁，严重违反《文物保护法》。3月10日，南京市文化综合执法总队立案调查取证，随后依法对毁坏文物的责任单位泰禾集团罚款50万元，并按专家鉴定意见进行及时修缮，泰禾集团向公众做了道歉。同年4月20日，南京秦淮公安分局对外称，该局已经以涉嫌破坏名胜古迹罪立案侦查。今年6月13日，记者追踪了解案件进展情况，一位警方内部人士称，还未有正式侦办结果。
今年6月上旬，《中国经济周刊》记者走进老宅，住在牛市64号的蒋克言老人说，泰禾集团依然在野蛮施工。大型打桩机的轰鸣声震耳欲聋，院内掉进不少碎砖和破瓦，老宅墙壁出现不少裂缝。蒋克言还称，公家的文物被破坏有人赔偿和修缮，但他们的私人古民居被毁坏却无人管。
南京一位开发商说，目前，泰禾集团开发的南京院子系列别墅每平米卖到11万元以上，如果不在文物保护单位周围施工，造成的“损失”有可能高达数亿元，但破坏文物的处罚力度较低，《文物保护法》规定对损毁文物的最高罚款只有50万元，对财大气粗的开发商来说是九牛一毛。但是，尽管如此，开发商也不能“见利忘义”。 共2页 [1] [2] 下一页 泰禾集团拟收购福建一卡通 泰禾集团坚持围猎一线城市 黄其森:去库存要割肉 泰禾集团进军商业地产仅五年 搭建商业地产平台 泰禾集团去年业绩逆市飘红 “一核两翼”战略确立 泰禾集团“差异化”突围 推动商业地产个性化发展 搜索更多: 泰禾集团 |
