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进入6月，关于万达物业出售的消息持续发酵。日前有传言称，国内开发企业旗下的物业巨头正在竞购万达物业，参与竞标的企业涉及彩生活、万科物业、绿城物业等。对此，《第一财经日报》记者6月7日下午从一参与竞标企业的项目负责人处获悉，万达物业接盘方并非传闻中的彩生活，而是其母公司花样年集团。
随着这一“中国物管行业巨无霸并购案”板上钉钉，花样年或将成为全球最大的社区服务运营商，而中国物业行业的整合之路，也正式开始提速。
花样年旗下高端子品牌对接万达
公开资料显示，万达物业现为国家一级资质物业管理企业，主要承接万达商业地产开发的销售物业，为万达的业主提供物业服务。该公司目前旗下分、子公司50余家，业务遍及全国60个大中城市，承接物业管理项目超过130个，管理面积超过4300万平方米，员工总数逾万人。
此前有说法称，在过去很长一段时间内，万达物业管理业务模块都是由万达商业总部统筹管理，2014年万达物业从商管公司拆分独立，此次出让万达物业，与万达集团减少地产业务比重、向文化、金融等行业转型有关。另有媒体援引消息人士爆料称，万达物业此次拟出让的物业类型主要是写字楼商务物业，另外包括部分住宅物业及底楼商业物业，暂未涉及购物中心类商业物业。针对该宗“中国物管行业惊天并购案”，截至本报记者发稿时，万达方面尚未对外确认或置评。
关于该宗并购案成交金额，目前还不得而知。上述项目负责人对本报记者透露，此次万达物业出让的物业管理面积合计超过6000万平方米，交易面积和金额都将创下中国物业行业历史之最。另有未得到万科方面证实的消息称，为拿下万达物业，万科物业甚至向万科集团总部寻求支援，原因是并购案金额巨大。
而最终胜出的为何是花样年?公开资料显示，截至2015年12月31日，花样年旗下物业品牌在全国拓展和管理的物业面积总量约3.3亿平方米。而据本报记者了解，除了人们熟知的已经在香港上市的、针对中低端社区的彩生活，花样年旗下还有两个物业品牌，分别是美易家和开元国际，其中，美易家以写字楼和高端商务公寓为主，开元国际针对高端住宅社区。令人惊讶的是，根据开元国际官网信息，早在2013年，开元国际与万达商业管理有限公司达成战略合作协议，成为万达地产物业服务的外委合作企业，承接其开发的万达广场销售型物业的物业服务，当时已经承接15个万达广场项目，服务面积超过500万平方米。
根据上述项目负责人的说法，此次竞标，花样年并非以彩生活为主体来参与其中，而是以花样年集团作为竞标主体，未来也将用相对高端的美易家和开元国际来对接原有的万达物业。2015年12月，美易家登陆新三板。财报显示，2014年美易家实现净利润为3817万元，其综合毛利率为44.57%，权平均净资产收益率(ROE)为71.86%。 共2页 [1] [2] 下一页 花样年收购一旅游业务公司 试水社区旅游业务 花样年甘永清：商管应秉持有温度的服务 花样年旗下美易家挂牌新三板 花样年前9月销售81.8亿元 完成目标74％ 买卖与操守 万科和花样年的物业边界之争 搜索更多: 花样年 |
