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酒店选址提供交易便利
华美首席知识专家赵焕焱指出，正常的酒店选址应该远离“娱乐业态”，所谓的“娱乐业态”就包括KTV甚至桑拿房等，由于人群混杂经常会涉及“黄、赌、毒”，酒店往往会成为就近的色情交易场所。
这也是为何涉及色情交易的酒店是分“重灾区”和相对安全区域的。
“说到底，这是经济型酒店这几年扩张过快，导致竞争激烈，在选址上越来越难，现在根本不可能有很多优越的商圈核心位置来给业者挑。不少企业为求规模只能退而求其次，在一些综合型建筑内租赁其中几个楼层。”赵焕焱告诉《第一财经日报》记者。
这样的选址有时不仅涉及色情业，甚至还会发生伤害事件。
数年前，吉林省通化市的如家快捷酒店发生火灾，火灾导致10人死亡，当时，通化市人民政府网站信息显示，“5·01”通化市东昌区如家快捷酒店楼体火灾，经公安消防部门现场勘查和深入调查，认定涉嫌人为放火，公安机关已经立案，正在全力侦查。当时，如家则指出，失火原因及具体责任尚在认定中（该物业由多家企业共同租赁）。
当时发生火灾的吉林省如家酒店不是一家独立的酒店建筑，该酒店楼下还有KTV等娱乐场所，着火点并不是在如家酒店，而是楼下的其他业态经营者区域内引发的火灾，火势上蹿至酒店区域。
“但是选址困难之下，酒店业者根本不可能顾及这么多，不仅是如家，还有很多知名的品牌酒店都有酒店项目与此类娱乐业态开设在一起。这就等于增加了发生色情交易和相关纠纷的概率。”赵焕焱坦言。
谁来终结“钟点房经济”
除了选址的问题，由色情业务而引发的“钟点房经济”则是让酒店业者对“卡片党”们“睁一只眼闭一只眼”的主要原因之一。
劲旅咨询首席分析师魏长仁指出，在经济型酒店如今入住率和房价有所下滑之际，“钟点房”可以拉动酒店的入住率和每间客房的收入。
“现在很多经济型酒店的入住率必须要达到80%以上才能保本，可是有些区域的生意不好，因此就需要增加酒店的 ‘翻台率’，如果更多的‘钟点房’被开出来，那么一间客房等于有数倍的开房率，整个酒店的入住率甚至可以超过100%。” 魏长仁坦言。
公开数据显示，如家近几年的一些关键指标有所下滑。如家2014年全年度的酒店入住率为83.6%，同比减少2.5%;RevPAR(每间可借出客房产生的平均实际营业收入)为人民币138元，较2013年同比减少2.8%。2015年的如家年报数据显示，其全年总营收约66.7亿元人民币，同比下降0.2%。
宋和平透露，现在如家、华住等酒店对于入住率的业绩考核指标很高，不少酒店经理都背负巨大的KPI压力。因此“钟点房”是酒店业者提升业绩的方式之一。
“钟点房经济”催生了一些新型的企业，它们专门为酒店收取“钟点房”客人，这些客人中并非都与色情服务有关，其中也不乏正常的客人。但更多的是“情侣”。
“这些情侣中，有正常的恋人，但也有一些是非正常的，我们无法控制客人的性质，毕竟我们是正常的一个酒店销售渠道。根据我们的观察，正常的情侣一般是在周末时分入住酒店钟点房比较多，而在非周末时段的‘周中’时间，则大量的钟点房客人都是‘非正常情侣’，这类客人中有一部分可能是非婚姻关系者，有一些则可能是从事色情服务的人员。”专门进行钟点房预订服务的“订房宝”相关负责人张华（化名）告诉《第一财经日报》记者。
根据“订房宝”的统计，客人在“钟点房”内的使用时间一般在3~4小时，而正常价格为200多元一夜的酒店的“钟点房”价格是80元到100元左右。“订房宝”可以代酒店收取房费，其与酒店方面以分佣金的方式获利。
通过“订房宝”这样的业者，连锁酒店方面的入住率可以提升20%~30%，基本可以让连锁酒店的经理们完成KPI指标。
目前，“订房宝”已经与如家、华住等酒店企业进行“直连”客房预订服务。其一天的“钟点房”订单量在3000~5000单，而一些在线旅游商的“钟点房”订单量是每天5000~6000单，一些团购网站的“钟点房”订单量则高达每天2万~3万单。
汇总多方情况可以发现，色情从业人员推动酒店成为交易场所，也是近期崛起的长租公寓的重要客源，甚至催生了一批主打钟点房经济的业者。这一条产业链上的从业人员甚至已经与如家等大型连锁酒店企业“直连”，一方面获得不菲的佣金，另一方面则极有效果地拉动了酒店的入住率和收益。
那么谁将成为最先被斩断的一环呢？来源：财经网 作者：乐琰 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 卡片党 |
