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都说“背靠大树好乘凉”，然而融科智地尽管背靠联想控股这棵坚实的“大树”，却仍然很遗憾地错过了房地产发展机遇最好的黄金十年。
因为近几年来业绩增长瓶颈，加上近日自媒体事件纷扰，联想集团这段时间处于烦心之中。
联想控股董事长、联想集团创始人柳传志早前在2016年联想新年年会演讲中，也曾直接指出，联想发展面临第四道大坎，即由于技术和商业模式的创新，联想PC业务被压缩，手机、服务器等新业务尚未形成气候。
与联想的IT业务一样，另一项核心业务房地产似乎也面临着自身发展的“第四道坎”。
2月17日，联想控股公告披露，附属公司融科智地房地产拟向中国证监会申请发行面额累计不超过人民币25亿元的融科地产2016年公司债券，及面额累计不超过人民币50亿元的融科地产2016年私募债券。
75亿融资背后，是融科智地多年来一直徘徊不前的规模困局。
联想地产业务困局
作为联想除IT业务外的第二大核心业务，融科智地为联想房地产业务主要平台，联想控股直接及间接持有融科地产约93.09%股权。
观点地产新媒体翻查过往资料显示，融科智地前身为联想工业实业有限公司，于2001年6月11日正式成立。成立之初，融科智地主要业务为开发科技、商业地产的开发与运营领域，并相继打造了深圳（楼盘）研发中心、联想集团（Lenovo）上地总部大厦、神州数码软件开发中心、融科资讯中心A、C座。
随着住宅市场近几年突飞猛进的发展，2003年融科为了加快发展也开始进入北京（楼盘）、天津（楼盘）等住宅开发领域，并于2004年宣布结束在写字楼市场长达三年的试探。
2008年，联想控股提出上市的目标，旗下融科智地也进入上市程序，并计划在2010年前后实现在A股上市。
不久后，联想控股确定了整体上市的战略，融科智地独立上市的计划因此被迫中断。随后，联想控股采用母子公司的组织结构，业务布局包括核心资产运营、资产管理、“联想之星”孵化器投资三大板块。
其中，以融科智地为主的房地产业务也被排在了联想赖以起家的IT之后的第二位。据了解，为了配合联想控股的整体上市，融科智地再次改变以往发展步伐，以扩大规模为目标。
经过两年调整，融科智地业绩确实有了明显提升，2012年度、2013年度实现销售收入分别为81.71亿元、137.03亿元。
但好景不长，公司整体开发和销售的节奏均在2014年有所放慢。最新数据显示，2014年度和2015年1-9月，融科智地实现销售收入仅为65.53亿元和82.22亿元。
在联想控股最新发布的中期财报中显示，联想房地产板块今年上半年收入大幅增加至43.4亿元，较上年同期增长120%；净利润17.33亿元，同比增长79.61%。
即便有大幅增长，但因房地产收入的43.4亿元仅占联想控股总收入（1421.01亿元）的3%，更是完全不能担负起柳传志期望的“一级火箭”功能。
都说“背靠大树好乘凉”，然而融科智地尽管背靠联想控股这棵坚实的“大树”，却仍然很遗憾地错过了房地产发展机遇最好的黄金十年，始终无法实现业绩及规模的做大做强。
在外界正热火朝天地讨论联想近几年来差强人意的业绩之际，是次融科智地的75亿的大手笔融资公告就显得耐人寻味很多。业内人士分析，这或许正是联想意图做大业绩规模的一个信号。 共2页 [1] [2] 下一页 杨元庆联想移动内部会议发言：别被拿榔头敲都敲不醒 联想状况有些棘手：优势寥寥 渐渐被同行遗忘 迟宇宙：杨元庆是合格的联想CEO吗 联想疑向商业人物发律师函 要求消除影响并道歉 谁能取代杨元庆？联想内部会产生一位优秀CEO吗？ 搜索更多: 融科智地 联想 |
