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住总万科橙是天宫院板块知名小区，目前住宅部分已售罄。 资料图片
2014年市场低潮时，位于南六环外、大兴区天宫院板块的新盘“住总万科橙”成为北京市场上首批在价格上进行调整的项目之一，引发业界关注。近日记者获悉，住总万科橙的准业主们发起了维权行动，又一次将住总万科橙置于焦点之中。
●事件
业主称和宣传不符双11发起维权行动
住在大兴区天宫院附近、住总万科橙小区的业主李明（化名）最近很闹心，他和不少邻居都在业主群里抱怨：买房时开发商宣传社区里配备的是“下沉篮球场”，现在被改了规划不再下沉；原本开发商说是用于临时堆放垃圾的垃圾池，现在也变成了永久性设施。
记者了解到，业主们反映问题最多的是小区的绿化。部分业主认为，目前住总万科橙和周边小区相比，在绿化上的差距较大，并不符合项目此前的宣传。
在多次和开发商沟通无果后，11月11日，当不少人还忙于电商购物时，住总万科橙项目的业主们却组织了维权活动，向北京万科方面及大兴区建委表达了他们的维权诉求。
●原因
提出变更球场设计垃圾池、绿化等问题
“花那么多钱买的商品房，品质还不如回迁房。”在采访过程中，多位业主向新京报记者表示，他们目前最不满意的就是小区的绿化问题。李明告诉记者，住总万科橙是天宫院地区价格最高的新盘，业主们购房的价格一般都在2.2万元/平方米-2.4万元/平方米左右，相对周边项目要贵5%左右。
“当时开发商的销售也说，万科的品牌、物业都更好，房价有品牌溢价在里面，因此我们也都接受更贵的价格。只是没有想到入住以后，住总万科橙现在的绿化和周边的珺悦国际、保利春天等小区相比差距较大，并不符合项目的前期宣传和我们的预期。”李明如是说。
“住总万科橙作为2014年的明星楼盘，却存在着合同上约定的下沉式篮球场变成普通篮球场、小区里的绿化以柳树为主、随处可见的大型露天垃圾池等问题。”一名业主反映道：“此外，小区的燃气热水器，因为设计漏洞或者施工问题，没有预留接口或者安放空间，给我们带来了很大的不便。”
据记者了解，住总万科橙的业主们在11月3日就已经前往北京万科总部，向北京万科方面反映上述问题，不过并未得到令他们满意的答复。因此才在11月11日前往大兴区建委，进行维权。据李明向记者介绍，万科橙一至三期业主均有参与维权行动。“我们之前发起过一个维权基金，不到两天的时间总共收到了220多户、1.2万元左右的捐款。” 共2页 [1] [2] 下一页 住总万科橙变更绿化球场设计 遭业主集体维权 万科商业丁长峰：我不是革命者，我是改良者 万科用石膏板代替砖墙 数十名业主闹市维权 隐藏万科身后的淘金之路 中信资本围猎商业地产侧影 万科广场启用新LOGO 服务周边5公里社区居民 搜索更多: 万科 |
