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从他提供的一份名为“深圳宝能公馆VIP客户优惠申请书（理财版）”的协议合同，记者看到，该协议第五项明确写着“本人同意在公开发售当日成功认购深圳宝能公馆的，在签订房地产认购书的同时签署《广金所资产登记申请书》、《确认函》，授权广金所将购买理财产品的本金伍拾万元过户至宝能地产股份有限公司理财账户名下。本人清楚并同意上述本金将用作购买深圳宝能公馆项目房产的定金，理财收益一并过户至宝能地产股份有限公司理财账户名下并归宝能地产股份有限公司所有。”
“‘理财宝’就等同于其他楼盘的‘诚意金’。如果开盘之后，你没购买到房子，50万元本金和截至项目开盘之前每天110元左右的理财收益将归还给你。”该销售人员如此对记者解释。
律师说法
宝能公馆未获预售许可或涉嫌违规预售
宝能公馆是否已经取得预售许可证？记者随后登录深圳市规划和国土资源委员会官网，在“预售项目列表”中并未查询到“宝能公馆”的预售许可证。
上海旭灿律师事务所菅峰律师接受记者采访时表示，开发商在项目未取得商品房预售许可证之前，不能以任何方式收取“诚意金”，而以发售理财产品为由收取“诚意金”涉嫌变相违规预售房屋。
他还指出，开发商通过这样变相的认筹方式，来预判项目受众群体的多少和行情的好坏，最终损害的还是广大有购房需求市民的利益。来源: 网易房产 共2页 上一页 [1] [2] 万科回购背后：宝能系多线作战 外界疑虑资金链紧张 无锡首家山姆会员店落户宝能环球汇购物中心 无锡首家山姆会员店将落户宝能环球汇 2018年开业 南宁宝能环球金融中心5月底面市 配套商业15万㎡ 华侨城A抛出80亿元定增方案 宝能系跻身国企改革 搜索更多: 宝能 |
