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原本该在2013年12月31日前交房的热销楼盘，竟难逃烂尾命运。面对当下日趋火热的杭州楼市，“中铁田逸之星”楼盘的数百位业主心里五味杂陈：先是开发商资不抵债、人去楼空，而后发现银行违规划转预售款，再到后来抵押变卖停车位及商铺筹集工程资金，兜兜转转到最后仍差千万元工程款。
烂尾楼背后是预售资金监管一连串的漏洞。《经济参考报》记者调查发现，“中铁田逸之星”这个曾经的“日光盘”有近3亿元的预售资金，足可保证房屋建好并按期交付，然而本该专款专用的预售资金从一开始就遭遇“连环违规”——首付款被堂而皇之地打进开发商自设的账户，资金监管银行和房贷银行无视相关规定违规划转预售资金。
业主慌了
“交房日期是2013年12月31日，但是当年8月份我们就发现该项目停工了，我们去找开发商才发现，该项目的开发商浙江中铁房地产集团已经严重资不抵债、资产都被冻结了。”业主代表王进说，开发商刚开始还说会想办法，承诺延长一段时间想办法筹钱完成后续工程，到后来便久拖不决，一直没有进展。
记者日前来到位于杭州城北华丰路的“中铁田逸之星”项目现场发现，该楼盘的五幢建筑都已封顶，外立面也已完工。但园区道路坑坑洼洼，施工器材到处散落，除了几位维权的业主代表看守着大门外，这里再无施工人员。“如果有钱，还有一个月就可以完工了。”业主代表王进说，现在就差通水通电和园区绿化了，匡算还需2000多万元。
哪里去找这2000万元呢？该项目的开发商浙江中铁房地产集团有限公司已名存实亡，“中铁田逸之星”项目部也人去楼空，其法人代表张伟强所有资产都被冻结。开发商已经跑路，业主可找寻的只有银行和政府(银行监管预售资金，政府部门核发预售证)。“找政府上访，政府也不可能拿钱出来，我们业主真的是走投无路了。”有业主边说边流泪，后悔自己买了这里的房子。
业主张胜利连说“倒霉”。他贷款买了“中铁田逸之星”一套房，现在不光房子拿不到，而且每个月还要为银行支付按揭和利息几千元。“辛辛苦苦半辈子，好不容易买套房，结果交了钱房子拿不到。”张胜利说，购房合同注明的交房日期为2013年12月31日，可是一年半过去了，房子还在那里烂着，都不敢跟老家的父母讲。
据多位业主介绍，2011年“中铁田逸之星”首次开盘均价12800元/平方米，由于价格明显比周边楼盘优惠，该项目销售火爆成为“日光盘”，300多套住宅和200多套商住房“一抢而空”，预售款有近3亿元。业主们无论如何也想不到，这样一个“日光盘”会烂尾。
房子烂尾，开发商当然是第一责任方，眼看交房日期一拖再拖，500多位业主只能一次次找开发商理论。自2013年下半年开始，业主便每星期找开发商，但是他们很快发现，这个“浙江中铁”就是杭州一民营企业涉足房地产而注册的公司，因为快速扩张拿地刚好碰上楼市调控期，资金链断裂。“后来没有办法，只能去找核发预售证的房管部门和监管预售资金的银行。”王进说。
《经济参考报》记者多次联系张伟强均未果，在网络搜索“浙江中铁房地产集团有限公司”或者“张伟强”，便弹出该公司已被列入国家失信被执行人名单的提示，该提示显示浙江中铁、张伟强有6个生效判决未执行，涉及到数亿元债务，时间跨度从2013年底到今年初。
现在距离购房合同上约定的交房日期已经过去一年半，业主们只能看着房子烂尾而焦急等待。时间一天天过去，业主心头愈加沉重。后续工程如何继续？房子建好后怎么通过几十道验收手续。更大的难题是，因为该楼盘的土地使用权抵押给了银行，房屋的产权证怎么办？ 共3页 [1] [2] [3] 下一页 痛失“中铁”加入低价混战 西藏5100新品定价3元 西藏5100失去中铁“靠山” 零售渠道销量一般 西藏5100“痛失”中铁 收购青稞啤酒欲复制成功模式 西藏5100卖水之困：中铁快运采购价比零售价贵 停供铁路的西藏5100 未来还会与中铁合作么 搜索更多: 中铁 |
