|
银行卡里有钱不扣却下达律师函
徐先生对信网说：“我是和物业签了代收物业费的协议，每个月200多元，并且绑定了交费用的银行卡，一个季度扣一次，到现在房子我都没有接收，万科凭什么要我交物业费？即使确实应该交，可以直接从我的银行卡里扣除，我绑定的银行卡里又不是没有钱，万科物业自己不扣除，跟我有什么关系？给我发律师函实在没道理！”
对此，青岛万科物业的王先生解释称，他们收取物业费是按照收房合同规定的日期开始的，而不是按照业主收没收房来判定，业主不收房就是违约。“这事还是先找万科地产那边，地产没有答复前，我们无法答复。”王先生说。
徐先生对于这个答复很不赞同：“我倒是想收房，房子有问题怎么收？青岛万科物业的意思是要强迫业主收有问题的房子？”他说，“万科这么做太气人了，什么情况都不了解，也不打个电话问一下，直接就发律师函，这是要吓唬业主啊，哪有这么干的？”
按照青岛万科物业的说法，即使业主确实应该交纳物业费，为什么不直接从徐生生绑定的银行卡中扣除？青岛万科物业方面表示：“不方便回答，会有专人进行答复。”
业主可向开发商主张权利
信网看到，向徐先生下达律师函的是山东清泰（城阳）律师事务所的袁永吉律师，对此，袁律师解释称，“收房合同的规定交房日期是2014年1月1日，按照合同，青岛万科物业作为独立法人，向业主收取物业费是符合法律规定的。”
既然已经签订了代扣协议，且签约的银行卡内也有余额，为什么万科物业不正常扣费，徐先生还接到了律师函呢？
对此，袁律师说她不了解徐先生和青岛万科之间的纠纷，律师函是根据青岛万科物业提供的合同和欠缴名单下发的，徐先生的情况她并不了解，也不可能根据名单挨家挨户打电话询问。并且，这个律师函作为双方维护自身权益的一个证据，不是表示双方必须要对簿公堂，只是通知业主该交物业费了。
在得知徐先生的具体情况后，袁律师向信网表示：“因为青岛万科地产的原因导致徐先生无法正常收房，这一点，徐先生完全可以向万科地产主张自己的权利。”
青岛万科地产如何处理此事，信网将继续追踪报道。来源:信报 记者 杜杲燃 共2页 上一页 [1] [2] 地铁万科时代广场系南昌首座地铁上盖综合体 总建面39万方 首只公募前海万科REITs基金破冰 万科商业艰难的一步 优衣库北京中粮万科半岛广场、中粮祥云小镇店五一同开 北京7-11一半中干被挖角 万科：不是我们干的 万科：没有挖走7-11中层管理者 邻里家并非万科旗下 搜索更多: 万科 |
