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促销战消耗利润
为何房企利润普遍出现下滑？严跃进表示，一季度部分房企还是坚持降价促销的策略，出现利润下滑也是符合预期的。随着地价 占房价比例越来越高，开发商利润空间不断被挤压。同时，很多房企目前的营销费用还是比较大的，也会损耗房企利润。此外，严跃进说，从长期看，地价占比上升 与去库存压力将成为长期趋势，房企已告别高利润时代，回归正常利润成为趋势。
而中原地产首席分析师张大伟则认为，一季度企业利润下滑首先是因为销售节奏有所变化。2014年，房企承接了很多2013年预留项目，大部分企 业在2013年完成的情况非常好。但2014年整体企业完成情况较差，许多企业透支了2015年年初的签约，导致今年以来签约情况差强人意。
未来一二线城市房价依然看涨
事实上，房企利润下滑，并非某个单一元素造成。丁祖昱就表示，“一季报”数据不好的主要原因是受前两个月楼市 成交低迷拖累。“实际上，3月上旬楼市成交依然受到春节假期的影响，但从3月中下旬开始成交量价开始发力，3月成交量同比和环比均实现上涨，涨幅分别为 13%和63%，并且一线、二线、三四线各能级城市环比涨幅均超50%。同时由于‘3·30新政’在一季度末才出台，政策效应尚未体现在当季的数据上。”
在楼市新政的影响下，不少城市一二手楼交易已经出现明显回暖，一线城市甚至出现“小阳春”。对此，有专家预测，4月市场有望逐步升温，城市间分化格局会仍然存在。从整体看，未来一二线城市依然将是涨幅最大的市场。在成交量和价格的多重推动下，房企的利润也会水涨船高。来源:中国经济网 共2页 上一页 [1] [2] 拼了两年安信地板仍未入A级 万科的供应商管理有何秘密？ 万科等千亿房企城市布局秘密：选择比努力更重要？ 中年万科正自我革命 中年毛大庆从零开始 平安鲸吞碧桂园股权 瞄准长期回报完善互联网战略布局 毛大庆回应离职万科 非权力博弈 搜索更多: 万科 碧桂园 |
