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投资盛宴依旧
而马航事件并没有削弱当地开发商的信心。
洪丽婷告诉记者，在马航事件刚发生那段时间，确实减弱了人们到马来西亚旅游及居住的热情。但那只是意外事件，随着时间的推移，这种影响已经在逐渐消退。
“相对而言，马来西亚是东南亚国家中投资成本最低的，而且我们的语言、宗教信仰、文化等很多元，对外来人口非常友善，尤其是华人。”洪丽婷说。
据了解，马来西亚首府吉隆坡的房价虽然在过去几年快速上涨，但2万人民币/平方米左右的价格仍处于洼地阶段。即便是在吉隆坡市中心、步行5分钟就可到达双峰塔(相当于上海静安商圈)的丽阳豪庭，其豪华精装公寓的售价才4.6万元/平方米。
而马来西亚人口约3000万，其中，马来人占57%，华人占26%，印度、英国等其他外来人口占17%。
马来西亚从2002年开始实施的“第二家园计划”也让当地房产更具吸引力。按照规定，50岁以下投资者只要在马来西亚当地银行存入30万令吉，就可在不放弃原有国籍的前提下，在三个月内拿到马来西亚10年的居留证，且一人申请全家获签，定期存款在一年后还可提取一半。
本报记者获得的资料显示，截至2014年11月，来自123个国家的申请人申办“第二家园计划”，成功申办人数达26458人。其中，中国人数最多，占比高达23.5%，其次是日本，占比约13.4%。
海外开发商在马航事件后似乎也没有放慢脚步。
2014年5月，雅居乐以总价8.55亿元人民币购入位于吉隆坡的武吉免登地块，地块占地面积为1.27万平方米，预计建筑面积为12.7万平方米，楼面地价为6716元/平方米。
绿地集团于2014年2月28日就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录，计划斥资近200亿元人民币进行投资建设之后，又于今年2月宣布，将在新加坡和马来西亚交界处投资一个面积达300万平方米的科技产业创新园区。
一批中小型开发商也纷纷以组团的形式赴大马掘金。例如，中国的德宝集团、富港集团就组团与马来西亚当地的开发商佶帝集团合作。
记者了解到，韩国、日本、孟加拉等地的开发商也在积极寻求与当地开发商合作。
马来西亚当地政府为了抑制房地产过快发展，在2014年还出台多项调控措施。例如，外国人在马来西亚购房最低价格门槛由50万令吉提高到100万令吉;调高房屋转让税，外国人在马来西亚进行的房屋转让，不满5年的按收益部分缴纳30%的增值税，此前的规定是3年内转让收30%增值税;将银行基准贷款利率调高了0.25个百分点。
从今年4月1日开始，马来西亚还将开征消费税，幅度为6%。
一位熟知马来西亚房地产的业内人士表示，消费税的开征可能会让马来西亚房地产市场在今年有所放缓，但长远来看，随着“大吉隆坡计划”和贯穿马来西亚、新加坡的新马高铁计划推进，大马的房地产市场仍具有较大上升空间。一财网 吴斯丹 共2页 上一页 [1] [2] 碧桂园2015年调低增速目标1350亿 首次披露探索社区运营 碧桂园分拆酒店业务上市动机浮现 市值约200多亿元 碧桂园2014年销售金额约1288亿 三四线市场占近5成 60岁杨国强不言退休 碧桂园全面推进合伙人制 碧桂园2014年纯利增20.1% 继续聚焦三四线城市 搜索更多: 碧桂园 |
