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上述业内资深人士向记者分析称，到2018年6月底，3年半时间至少要卖40亿元，这意味着每年要完成将近12亿的销售额。但苏州房地产市场销售压力不小，限购放开并未刺激成交大幅回升。
因金鹰商贸收购乾宁置业51%股权，惠誉评级已将金鹰商贸的长期发行人违约评级展望从稳定修改为负面，同时确认了公司的发行人违约评级和高级无抵押评级为“BBB-”。惠誉分析，出售方兑现该保证的能力有待查证。
“金鹰商贸入主对客户、对项目是好事，但对项目的原持有者杨休来说利弊皆有。如果承诺收益到时无法完成，杨休就要补偿，没钱就只能卖股份，到时这个项目基本上就跟他没关系了。”上述业内知情人士告诉记者。
他进一步表示，“目前，乾宁置业董事会7个席位金鹰商贸占4席，要通过任何决议要2/3的表决通过。我认为金鹰商贸的目标不止是占51%股份，这是个强势的企业，可能要的是东方之门整个项目。”
按照双方协议，金鹰商贸将协助乾宁置业获得30亿元的新银行融资，以偿付其于2014年11月30日约23.67亿元的现有债务以及向卖方解除北京融普唐投资中心(有限合伙)(下称“北京融普唐”)持有的已抵押的苏州乾宁置业50%股权。
乾宁置业的工商登记资料显示，2014年5月，乾宁置业的注册资本从6亿元增加到12亿元，股东名单中增加的北京融普唐出资6亿元。
北京融普唐成立于去年3月，由华融融德资产管理有限公司和北京融凯德投资管理有限公司发起设立，其中华融融德是华融资产管理公司与德意志银行等国际金融机构共同组建的中外合资资产管理公司。3个月后，安信基金全资子公司安信乾盛财富管理(深圳)有限公司也位列北京融普唐股东之列。
“华融和之前退出该项目的股东一样，都是融资性质的，实际上并未参与乾宁置业的管理经营。”上述知情人士告诉记者，“不过金鹰商贸比较强势，他们已经派人进驻乾宁置业，以后估计会涉及经营管理层面。”
“这件事情很蹊跷，一般资产管理公司去接管一个企业不会只是参股，资产管理公司都有丰富的运作不良资产的经验，不太可能只做财务投资，对项目听之任之。只有一个解释，资产管理公司不是最终买单的人。”一家券商内部人士向记者表示，“应该是一开始就规划好了。去年南京银行接了很多家银行、信托等对东方之门的债权，华融之前可能是帮金鹰商贸代持，如果资产没有理顺的话，金鹰商贸不太可能入主。”
对于上述说法，乾宁置业总裁助理徐文俊回应称“不知情”。
华夏时报 见习记者 王俊仙 苏州报道 共2页 上一页 [1] [2] 金鹰商贸接盘“秋裤”东方之门 12.86亿收购乾宁置业51%股权 金鹰商贸接手苏州东方之门 12.86亿购51%股权 苏州“秋裤楼”十年未完工东方之门遭业主多次维权 苏州“秋裤”东方之门穿衣完毕 拟2015年整体完工 搜索更多: 苏州秋裤 东方之门 |
