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苏州地标建筑东方之门的开发商乾宁置业，日前将51%的股权转让给金鹰商贸集团(03308.HK)，转让价为12.86亿元。
乾宁置业出售股权的背后，是其因资金链紧张导致东方之门陷入烂尾危机。被称为“秋裤楼”的东方之门已“织”了11年之久，此前已三度延期交付，目前面临四度违约的风险。
“金鹰商贸入主有助于解决东方之门的资金难题，但是销售能否改观还有待观察。”苏州一位业内资深人士向记者表示。
交付时间一拖再拖
进入到苏州工业园后，从高架桥上很远的地方就能看到外形酷似“秋裤”的东方之门。
《华夏时报》记者在项目现场发现，相比周边正在施工的项目，东方之门幕墙已经基本施工完毕，仅在穹顶处有个开口。据幕墙施工方金螳螂方面介绍，穹顶开口是为东方之门最顶层的空中园林的装修预留，春节后就能完成施工。
“除了25层样板房已经装修好之外，北楼的24-37层的墙已经粉刷好，水电也通了，就剩下装修。之前开发商因资金跟不上，只能卖一点装修一点。”东方之门北楼一位施工工人告诉记者。
该项目早在2004年就已奠基，原计划在2008年底竣工交付，因种种原因直到2008年才真正开工建设，交付时间也被改为2013年底。但在2013年底，开发商苏州乾宁置业向业主发出通知，将交付时间推迟至2014年6月底，并因此与业主签订了补偿协议。此后再度将交付时间延期至今年1月底。
按照目前的工程进度，今年1月底乾宁置业第四次违约几乎板上钉钉。对此，乾宁置业总裁郑东辉向记者表示：“金鹰商贸进来后，我们已经公告将在今年6月份交房，延期是因为产品做了一些结构性调整，接下来会和业主签延期交付协议。”
上述苏州业内资深人士表示，项目一直交付不了是因为开发商缺钱。这个楼盘建了太久并屡次违约，所以卖不动，资金无法回笼。
杨休为他人做嫁衣裳？
而金鹰商贸入主该项目，尽管有助于项目摆脱资金危机，但乾宁置业也面临着一些风险。
根据金鹰商贸的公告，乾宁置业的卖方担保未来收益至少70亿元，其中在2015年1月1日至2018年6月30日期间，东方之门的销售面积不低于10.9万平方米，且销售收益不少于40亿元。如未达成预期，卖方要于2018年7月31日前补上截至2018年6月30日的40亿元差额，于2020年1月31日前补足保证收益70亿元的全部差额。 共2页 [1] [2] 下一页 金鹰商贸接盘“秋裤”东方之门 12.86亿收购乾宁置业51%股权 金鹰商贸接手苏州东方之门 12.86亿购51%股权 苏州“秋裤楼”十年未完工东方之门遭业主多次维权 苏州“秋裤”东方之门穿衣完毕 拟2015年整体完工 搜索更多: 苏州秋裤 东方之门 |
