范本附件条款空洞，无详细内容

 正式合同各条款详尽，包括“可视对讲机收费1200元”

　　吴小姐告诉记者，正是由于仅看过合同范本便签约了，却没有想到正式合同与范本不一致，有种被“忽悠“的感觉。

　　黄穗诚表示，根据《合同法》和《民法通则》，开发商要根据相关规定，收费必须明码实价。合同附件内容，需要在范本中明确阐述，由购房者、开发商双方协商，进行修改补充。

　　“如果合同条款与相关法律法规相悖，购房者可以不签约，并且向物价部门、建委、房管交易监管中心投诉”黄穗诚告诉记者。

　　涉嫌搭售 “可视对讲”  条款无效

　　签合同后，她咨询了她在物价局的朋友，同样得到了“这种做法不太合理”的答案。随后，吴小姐拨打了物价局投诉电话12358，但工作人员表示“已经签了合同，从法律意义上讲，就证明已经同意了合同的条款。”记者拨打12358咨询，

　　“开发商这是乱收费的行为”，广东省房协处理商品房纠纷的黄穗诚顾问说，“与相关法律法规相违背的合同条款是没有法律效力的。若已经签约，双方都有责任，开发商一方须承担大部分法律责任。”

　　律师：可提起诉讼

　　广东华安联合律师事务所的陈志律师表示，开发商搭售与房屋非直接相关的设备，或者开发商销售的价格超出市场正常的价格，都是违反《价格法》的行为，“搭售属于价格欺诈的一种”。

　　“对于这种搭售行为，业主可以向行政部门投诉或者直接向司法机关提起诉讼”，陈志说，“但由于诉讼成本过高，远远超出搭售的物品的价格，大多数业主会保持沉默，或者最多是向物价局投诉。”

　　谈及购房过程中需要注意的因素，陈律师表示，较为负责，购房者要仔细阅读合同条款，最好能带上关的专业人士帮忙参考。