2010年12月27日,伍先生向长沙市政府递交政府信息公开申请书,申请长沙市政府公开以下事项:1、注册资金仅仅为800万元的长沙宝瑞房地产开发有限公司,是否具备开发“恒大雅苑”所处地片的相应资质？2、长沙市政府通过何种途径将“恒大雅苑”所处地片的相关权限交付给长沙宝瑞房地产开发有限公司,获取了多少资金？该资金具体由哪个单位收取、主管？
伍先生怀疑在拿地、审批等各个环节中政府为宝瑞地产一路绿灯。如果宝瑞地产并没有相匹配的开发实力,消费者的交易安全怎么办？“很多烂尾楼就是这样产生的,更重要的是,根据公司法的规定,恒大只需要用480万元向业主承担有限责任。为了保证自身和广大业主的交易安全,我必须申请长沙市政府公开相关信息。”伍先生说。
在拿地和审批的问题上,政府和开发商的勾结只是伍先生的怀疑。但是在对开发商拒绝提供住房公积金贷款问题的查处上,伍先生认为政府对开发商的袒护显而易见。
伍先生“大闹”长沙房地产市场后,长沙市住房公积金管理中心、长沙市建委、长沙市房管局组成了联合执法大队,对长沙市所有拒绝提供住房公积金贷款的楼盘进行彻查,住房公积金管理中心负责调查取证,建委和房管局负责查处,三方联席会议还邀请了当地媒体《法制周报》的记者出席。
但遗憾的是雷声大,雨点小。2010年底,《法人》记者前往上述部门了解调查处理情况,住房公积金管理中心的说法是“年底工作太忙,只是做了电话调查,还没有实地核实”。建委的说法是,“处罚需要证据,住房公积金管理中心那边没有提供证据,没办法处罚”。
值得玩味的是,长沙市建委综合规划处陈处长了解《法人》记者采访意图后的第一句话是,谁说“恒大雅苑”不提供住房公积金贷款,投诉人投诉的时候还没封顶,现在已经跟住房公积金管理中心签约,可以提供住房公积金贷款。陈处长还拿出“恒大雅苑”自己提供的书面解释,用以证明“恒大雅苑”不存在拒绝提供住房公积金贷款的行为。
《法人》记者给“恒大雅苑”项目负责人祁智美打电话表示采访意图,截止发稿前尚未得到回复。
对话“挑战住房公积金第一人”
《法人》杂志记者(以下简称“记者”):从2010年8月8日起诉“恒大[简介 最新动态]雅苑”以来,你有没有感觉到压力？是什么力量支撑你走到今天？
伍先生(以下简称“伍”):压力肯定有,毕竟挑战的是中国最强大的房地产公司之一。
但是,在法律理想模式下,站在起点我已经看到了终点:胜利一定是属于我的。如果说,有什么力量支撑我走到今天,那就是法律的精神。当然,还有你们新闻媒体,给予了我舆论上的支持。
记者:在这个过程中,你遭遇了不少阻力吧？
伍:对,阻力非常大。无论是来自开发商的,还是来自行政部门的,他们的想法和我还是有分歧,行政部门至今还没有依法给我书面答复。但是,舆论和网民给了我很大的支持,你们的报道被转载后,网民给了我很高的评价,声援我的义举。
记者:发现你对法律和新闻规则比较了解,这和你的成长背景有关吗？
伍:有,我是学法律出身的,先后毕业于中南财经政法大学和华东政法大学,目前在法学会旗下的一家媒体工作,你的猜测是准确的。最重要的是,我首先是一名消费者、一名业主。当千千万万的业主的利益受到侵害时,当千千万万的业主面对强大的开发商忍气吞声时,我想我应当站出来。如果懂法律的人都不站出来,那么,谁来维权？谁来给强势的房地产商以警示？
记者:你对恒大的反应和你自己的行为有什么评价？
伍:恒大的开发商后来找了我,他们长沙公司的一位老总有句话我很喜欢:做企业不但要赚钱,还要有社会责任感,我敬仰这种责任感,这与你们《法人》杂志倡导的精神也是一致的。恒大此前的行为,我认为是强势、虚假而不负责任的,发现他们最近的态度有所转变,希望他们能依法办事。我的行为没什么好评价的,守法、适法,是每一位公民应尽的义务。
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