|
开发商涉嫌虚假宣传曾强行安装天价太阳能
业主刘女士向编辑介绍称，天泽园按合同约定交房时间是2010年10月底，月底开发商通知业主们收房，业主们满怀着喜悦来到小区，可是看到现场
的状况却令所有业主大失所望，小区内一片狼藉，到处是堆放的黄土和建筑垃圾，许多工程还没有完工，看不到一棵树一根草，路不通、水电不通、电梯不通，楼的
外观土里土气，墙面坑洼不平，毛毛糙糙根本就看不到一丝高档、精品的影子，与其宣传承诺的情景存在天壤之别。刘女士还称，当时的情况与交房条件还相差甚
远，开发商为掩盖、推卸其违约责任，强行要求每户必须交纳一万三千八百元的太阳能安装费，否则不予交房，逾期交房的责任由业主承担。
编辑在业主自发组织的论坛及维权群中了解到，天泽园是邯郸滨河公司开发的一个所谓的高档小区，当初他们的宣传承诺是：建中国精品、高档楼盘的代
表、邯郸最好的小区、城市中的森林、大型生态园林居住区、80%的绿化率、五大景观园区，栽植4000棵参天大树，让房子从森林中长出来、全部是入户式地
下车位，地上不准停车等等。
在这种极具诱惑的宣传诱导下，很多市民为了改善居住环境，提高生活品质不惜卖掉旧房并贷款，以高出其他小区几百元的价格踊跃购买天泽园的房子。有业主称，房子从开盘时的每平米3000多元一路涨到了6000多元，即使房价一路飙升，但仍然销售一空。
业主反映滨河房地产公司九项不法行为
太阳能安装问题解决后，业主们纷纷谴责房地产商的违约行为，刘女士与大家相互沟通后又发现开发商大量涉嫌违规和违约的行为，经刘女士自己总结后概括以下几点：
一、加厚保温层赚取建筑面积;使用的保温层属于价格低廉极其易燃的劣质材料;
二、楼层达不到其承诺的2.9米的高度;
三、地暖管下面没有按规范要求加保温层;
四、改变了80%绿化率、地上不准停车的宣传承诺，绿化率成了40%，地上将建300个车位;
五、收取双气集资费;
六、提前收取维修基金用于其他项目投资;
七、未经综合验收擅自交房;
八、维修基金费：按规定此项费用应当在交房时交纳，而开发商提前一年就要求业主交纳;
九、业主称按照法律规定和合同约定，出卖人预售或现售配套设施，未全部竣工验收交付使用的商品房最多交纳90%的房款，其余10%的房款应当在综合验收合格交付使用后交纳，而开发商提前三年就全额收取了全部房款。
据悉，目前天泽园数百名业主已自发组织维权，并在网络上建立了维权社区、空间、QQ群等，对不法行为进行声讨。
天泽园曾因违规售房被查处
无独有偶，编辑在网上搜索天泽园时还看到这样一篇报道《没有取得土地使用、规划施工等审批手续邯郸天泽园违规售房被查处》
文中介绍：记者从邯郸市住房保障和房产管理局得知，滨河公司已因违规销售被查处，一起被查处的还有委托代为销售的邯郸市大众房地产咨询有限公
司。据介绍，滨河公司目前没有取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》等建房审批手续，这些证件对于商品房销售是必要的，
其商品房的预售行为显然违规。滨河公司委托的邯郸市大众房地产咨询有限公司销售不具备销售条件的商品房也违反了我国相关规定。
针对河北邯郸天泽园事件,维权网将继续关注并跟踪报道。 共2页 上一页 [1] [2] 无锡项目销售缓慢 红星美凯龙模式凸显短板 招商地产拟向港股东力实业注入商业地产项目 投资过半进度仅7% 福星晓程加纳项目被指龟速 友阿股份省外扩张 主打奥特莱斯项目 募投项目净利远低预期 双龙股份长期业绩堪忧 搜索更多: 项目 |
