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成都融创文旅城指定房源享京东补贴30万元 来源：京东APP截图
蓝光集团在京东上推出的位于成都的公寓项目空港T-MAX，宣称可以5折优惠，但楼盘的一位置业顾问4日对中新经纬记者称，5折优惠的项目只有1套，具体优惠时间、支付方式还没有确定。成都融创文旅城项目的指定房源可以享受30万元的京东补贴，而项目的工作人员称，有3套洋房可以享受购房补贴，其中两套位于一楼，她还称，与京东合作后，项目整体比较火热，参与人数较多。
在苏宁上购买99元意向诚意金，就可以参与恒大的特价专场活动。中新经纬记者在购买意向诚意金后咨询了位于河南开封市的郑东恒大文旅城，置业顾问称，特价房源每天只有1套，先到先得，最高可以优惠40万元，但每个户型的促销力度不一样。
至于阿里拍卖，虽然司法拍卖的房屋以明显低于评估价起拍，但最终成交价基本是略低于或接近市场价。有业内人士分析称，不同于普通商品房交易，法拍房是执行标的物，“价高者得”决定了这类房屋的价格不受电商平台、法院等第三方控制。因此，法拍房不会因为“双十一”而降低成交价格。
同时，上述业内人士称，法拍房还可能存在拖欠水电、物业费，二手房交易税费过高等问题，这些费用都要由买受人承担。交付难也是法拍房的痛点，如果该房屋之前就被租赁给其他人使用或者本来就有人居住于此，买受人想取得房屋的使用权，可能也要费一些周章。
效果有待观察
事实上，电商平台卖房的现象此前就有。2010年，淘宝推出了房产频道，2014年8月携手万科，喊出了“淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款”的口号。当年“双十一”期间，远洋地产在全国12个城市25个项目的上万套房源登陆了京东的众筹页面。
国仕英认为，电商平台卖房之前就有，但量少且城市覆盖量不多，不像如今的这么大规模。今年“双十一”房企与电商平台卖房的活动，也是一种新的尝试，为未来的房屋销售开辟新的渠道。
严跃进称，在市场环境不好的时候，通过电商平台卖房能够降低营销成本，销售效果也可能比传统门店更好。越是市场行情不好的时候，消费者越是选择观望，而电商则在售房上起到了积极作用。
但是，商品房并非普通的商品，其交易过程较为漫长，线上看房只是第一步，之后的选房、签约、贷款、缴税、过户等流程都要在线下进行。谢逸枫指出，房企与电商平台合作只是一种导流，这与专业的房产平台并无二致。
由于线上卖房数量有限，国仕英认为，这并不会对房企销售业绩有提升。今年“双十一”是房企跟电商平台比较大规模的一次合作，销售情况还不可预期，促销结果有待观察。（来源：中新经纬客户端 薛宇飞） 共2页 上一页 [1] [2] 搜索更多: 双十一 |
