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因隔断间被政府相关部门拆除，搬进新租的房子仅两天的张玲（化名）不得不再次搬家。在与租房平台蛋壳公寓沟通未果、向相关部门投诉后，张玲才拿到了押金、未发生的房租、服务费和300元赔偿，但为了搬家，她不得不向公司请假，搬家费就花了700元。
对于违规出租群租房、隔断房的行为，北京一直在整治。不过，中新经纬走访发现，蛋壳公寓仍存在将隔断房对外出租的情况。如果遇到张玲这样的情况，租房平台应该承担什么责任？损失又该如何赔付呢？
一天看了5套房，都存在隔断间
将客厅、储物间等不具备居住功能的空间，改造成单间进行出租，原有房屋从两居变三居、三居变四居，是不少房产经纪公司普遍的做法。但近两年，为减少安全隐患，北京相关部门一直都在治理群租房、隔断房等违规行为。
2018年9月，北京市住建委联合多部门开展了治理房地产市场乱象专项行动，其中提到，治理为不符合交易条件的“商改住”“隔断房”“大棚房”等房屋提供经纪服务的违法违规行为。2019年3月1日，北京市住建委发布消息，18家房地产经纪机构存在发布群租房、隔断房、违反限购政策发布虚假房源信息等违法违规行为被查处。
然而，群租房、隔断房的问题仍屡禁不止。以上述提到的蛋壳公寓为例，中新经纬走访该公司管理的公寓发现，将客厅改造为隔断间并出租的现象较为普遍。
打出隔断房后，客厅仅剩下几平米。中新经纬 薛宇飞 摄
近日，中新经纬以租客的身份联系了蛋壳公寓的一位销售人员李超（化名），并在其带领下来到北京通州区某小区的一套出租房。该套房屋有4个房间，但客厅只有几平方米，仅能容下一套简易桌椅，看着十分局促。用手轻扣紧邻客厅的一个房间的墙面，回音较大，并不像实体砖砌墙面，但外观上并不能看出明显差别。在问及该房间是否是隔断房时，李超并没有正面回应，而是带中新经纬看了另外一套房。
在该套房中，有4个卧室对外出租，除了厨房与卫生间，公共区域仅剩下过道，光线十分阴暗。经过一番交谈后，李超承认，蛋壳公寓会将业主的房屋进行装修升级，如果房间的客厅相对宽敞，会改造成卧室进行出租。李超将这种隔断房称之为“优化间”。
图片左侧墙面为隔断墙。中新经纬 薛宇飞 摄
蛋壳公寓的另一名销售人员郭亮（化名）也将隔断房叫做“优化间”。在北京朝阳区东四环附近的一套出租房，上下两层共计5个卧室，楼下有3个卧室，由于客厅阳台被圈进“优化间”，现有的客厅阴暗狭小，加上各种杂乱的东西随意堆放，房间异味较大
郭亮说：“这套房‘优化’后，每个房间的价格在2800多元左右，如果没有‘优化’，最低也要3000多元，毕竟我们的成本在那里放着。”
在上述两位销售人员的带领下，中新经纬当日看到的5套出租房，都有隔断间的存在。
违规被拆，租客如何安置？
隔断房一旦被发现，就有被拆除的风险，租房平台会如何安置租客呢？
对于上述问题，李超说：“这个事情无法避免，是不可抗力”。郭亮则明确表示，如果被拆除，租客可以选择无责换租或退租，选择退租的客户，押金、未发生的租金、服务费都将退还。
不过，中新经纬在与一些租客了解后发现，退款、退费的过程并非如销售人员所说的那般容易。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 蛋壳公寓 |
