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在长达数月维权未果的情况下，数十名购房者将北大华府开发商——海南恩祥新城实业有限公司告上了法庭。
4月3日，海口市秀英区人民法院，原告方的数十名购房者与被告方海南恩祥新城实业有限公司就购房纠纷展开了诉讼。由于原告太多，为了节省开庭时间，法庭决定将39宗案件并案审理。
在本次庭审中，原告要求解除与被告此前签订的《认购书》，返还原告支付的首付款，以及双倍返还定金、支付利息等。被告认为，原告的诉讼请求没有法律依据，要求法院驳回原告诉请，应该继续履行认购书中所约定的义务。
对于此次案件，法院未当庭宣判。据不完全统计，目前至少70余户购房人向法院提起了诉讼。4月8日，开发商状告5名购房者民事纠纷一案也在秀英区法院开庭审理。
购房者与开发商纠纷不断升级。
自去年8月20日开始，“梦想大城”海口恩祥新城房地产项目便遭到数百名购房者持续维权。购房人认为开发商涉嫌“虚假宣传、变相收取认筹金、违规收取房款、强制收取改造费”等多个问题，但开发商对上述指责并不认可。双方展开了连续性的纠纷沟通，并引发多家媒体关注、报道。此前，中国房地产报也以《深度丨“丢失”的房间：北大华府四房变两房事变》、《追踪丨虚假宣传扰乱市场，海南这家房企被罚50万元》为题，报道了该楼盘项目的购房纷争。
实际上，类似恩祥新城北大华府纠纷案在海南并非个例，其最终走向将会给海南房地产市场类似事件带来一定借鉴。
购房人：解除双方合约退款
4月3日一大早，数十名购房人已赶到海口市秀英区人民法院门前。由于数月持续维权未果，他们只得将与开发商的购房纷争诉诸法律。中国房地产报（微信ID： china-crb）记者注意到，由于该购房纠纷案较具典型性，多家媒体记者也到场旁听。
当天上午9时30分许，在原告、被告双方代理人交换证据材料后，旁听人员才获准进入庭审现场。由于本次庭审涉及39宗案件，法庭经征得当事双方同意，决定并案开庭审理。
记者在庭审现场了解到，本次并案审理的购房纠纷案一共39宗，除一宗案件的购房人系全款购房并签订正式购房合同外，其他38宗案件购房人均只与开发商签订了认购书、支付了定金及购房首付款，每宗案件的金额为几十万元不等。
其中一份起诉状内容显示，原告与被告于2018年7月18日签订《恩祥新城北大华府A区认购书》，认购书约定原告认购被告开发的位于海口市椰海大道与永万路交会处恩祥新城北大华府A区房产，建筑面积为94.54平方米，套内面积72.07平方米，折后建筑面积单价为19484.99元/平方米，折后总房款为1842111元。按照认购书约定，原告先后分3次支付了房屋首付款562111元（含定金10万元）。
原告称，按照约定，双方应于2018年8月2日前签订《商品房买卖合同》，期间原告多次催促被告的置业顾问提供合同，但对方一直未提供。后原告向被告发送了《催告函》，要求被告最迟于2018年12月10日与原告共同磋商并签订购房合同，后被告提供了该合同。
但原告收到购房合同后，发现合同中的部分约定与被告宣传不一致，且合同条款存在权利义务不对等情形。原告与被告的置业顾问就合同条款进行协商，但得到的回复是，合同条款不能修改。原告请求被告退还相关的购房款、装修费、认筹金以及相应利息，但遭到拒绝。
原告认为被告的行为损害了原告合法权益，要求法院判令解除双方的认购书，返还原告购房首付款，双倍返还定金，并支付利息等多项诉讼请求。 共2页 [1] [2] 下一页 搜索更多: 购房 |
