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周边酒店入住爆棚
由于迪士尼仅一期开园，整体配套并未完全展示出来，但除了周边楼盘已明显感受到利好外，酒店物业开始发力，甚至涉及违规运营的农家乐也开始成为市场的“香饽饽”。
在《证券日报》记者走访的川沙板块，目前承接了一些迪士尼游客的居住需求，暑期酒店预定火爆。正在加紧入市的出租类物业也备受关注。
“这个项目是LOFT产品，预计价格在4.7万元/平方米左右，购房者购买后将把房产交于雅高集团运营，这些房产将作为酒店式公寓运营，每年向业主支付百分之五的收益，头三年一次性付完收益，可以直接抵扣房款。”绿地云悦坊销售人员向本报记者透露，借迪士尼板块助益，现在很多来迪士尼的人就住在川沙，预计将来这个酒店式公寓入住会爆满。
对此，严跃进认为，迪士尼项目可能会改变过去很多旅游地产项目“到此一游”的尴尬，即出现重游的现象，这样就会降低相应的营销成本，同时比预计的客流规模大。对于川沙来说，针对迪斯尼乐园背后的人流等来进行业态设置，有积极作用。但若不推陈出新，则会对后续商业类业态的盈利水平提升有一定负面作用。
值得注意的是，《证券日报》记者此行注意到了另一个现象，迪士尼周边农家乐借机招揽住宿生意。
“我住在一个农业生态园内，就是在迪士尼周边的一个村子里，房价不低，打车去迪士尼要将近30元左右。”某位受访人士称，重要的是，这个生态园并不能开住宿发票，显然是有问题的。
“有一些农家乐租赁当地农民土地，搞餐饮住宿生意，服务来迪士尼的游客，很多都涉及违规运营，有的已经被政府关停。”另一位受访者向本报记者如是透露。
有业内人士称，对于迪士尼周边酒店等商用物业的运营，确实有区域优势，客源有保障，未来也有盈利空间。但对于迪士尼整个板块而言，合理规划周边行业业态，才能保证园区及相关行业的消费需求不断提升。（证券日报 作者：王丽新） 共3页 上一页 [1] [2] [3] 港媒：上海迪士尼用中国元素瞄准数以亿计游客 上海迪士尼VIP票鱼龙混杂 黄牛倒卖一张可赚400 上海迪士尼度假区，开启中国旅游业新纪元 潮牌把店开进上海迪士尼 这个乐园能带给它们啥？ 上海迪士尼：无人机未获批航拍最高罚3万元 搜索更多: 上海迪士尼 |
