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6月26日，刚刚在十几天前购买了上海市保利翡丽华庭项目的多名业主，又联名向上海市监管部门以及多家研究机构递交举报信，举报开发商上海盛禹房地产开发有限公司（以下简称盛禹公司，该公司为保利置业在上海的项目公司）“每户多收近40万元软装费用”。
在法治周末记者拿到的一份举报信中，购房者称：“楼盘本身就是精装房，开发商借口‘软装饰’收费，相当于变相涨价。在购房时，开发商还要求我们签订了跟装修相关的协议，包括《装修标准补充协议》和《软装饰协议》。”
购房者还表示，保利置业多收每户的约40万元现金并未开具正式发票，而只是向购房者出具了收据，他们认为开发商有逃税嫌疑。
规避价格备案
目前市场上不少开发商都采取类似的方式进行销售，例如买房子附带新风系统，买房子附带幸福家居计划，买房子收取装修金等。
一位不愿具名的业内人士也对法治周末记者分析称，在售房时加收装修金的楼盘多属于热销楼盘，开发商根本不愁卖不掉房子，甚至有些开发商就是希望通过苛刻的条件逼退购房者，留着房源便于以后提价。
“开发商的这种行为，本质上是变相提高房屋价款，规避政府的价格备案政策，属于捆绑销售的违规行为，相关的监管部门有权利、更有义务进行监管。”北京市中唐律师事务所王玉臣律师说。
公开资料显示，房价备案政策是指北京、上海等多地的监管部门要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房，如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前到物价部门重新备案。
北京房地产业协会秘书长陈志此前在接受北京青年报采访时，也曾对开发商售房时加收装修金的行为进行点评：“开发商不能因为房子好卖，就罔顾消费者意愿进行搭售，而且是搭售一个不合理的价格。捆绑销售是违法行为，如果要查处，多严都不为过。如果发现问题，就暂停网签，此风自然会被刹住。” 共2页 [1] [2] 下一页 高盛：万达、绿城及保利置业有潜力成为并购对象 保利置业：集团已研究保利地产与置业整合 保利置业净利大跌九成 保利置业六大商业项目上海集中亮相 引商家集聚 保利置业2014年盈利跌幅近66% 41亿年利息“压顶” 搜索更多: 保利置业 |
