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深扒迪士尼发展内幕:炒高地价 大城市洋品牌联姻不易

  昨天(6月16日)是上海迪士尼开园首日,许多迪士尼迷们从全国各地甚至全世界赶来。那么开园第一天,园内的情况如何?什么项目最受游客欢迎?游客的体验感受是怎么样的?值不值得你花钱去看呢?

  迪士尼开园首日 游客提前3小时排队入园

  虽然迪士尼园方宣布中午12点开园,但不少游客在9点前就已经到达了门口,还有不少从外地赶过来的游客。

  中午12点,游客开始陆续进入园区。记者看到,虽然下着雨,但游客们的热情丝毫没有受到影响,许多人拿着手机不停地在园区里合影留念,同时迪士尼的各个游乐项目也开始排起了队伍。

  开园第一天大家最想知道的就是能不能玩到想玩的项目,那么从手机APP上可以看到,目前排队时间最久的是飞跃地平线,排队时间是120分钟,其次是雷鸣山漂流,它的排队时间是105分钟,那么其他的项目排队时间在10分钟到40分钟不等。

  记者来到两个排队相对较长的游乐项目区,游乐项目的检票处的牌子上都显示这排队的时间,很多游客一边吃着午饭一边在排队,已经体验完的游客告诉记者,他们大多都是排了两个多小时。

  1个项目排队俩小时 一个冰激凌35元

  在迪士尼开园之前,网上很多关于迪士尼餐饮价格的争论,那么迪士尼的餐饮情况究竟怎样呢?

  迪士尼一个特别著名的小吃叫火鸡腿,在迪士尼试运营期间整个园区卖出了50吨的火鸡腿,可以说是整个园区最吸金的小吃项目。

  一个火鸡腿的售价是55元,除了火鸡腿。园区更多的小吃其实都是原汁原味的中国制造,从平均30元一份的爆米花到75元一块的米奇披萨,再到35一只的米奇经典冰激凌。园区各处的各种小吃几乎处处都是中国食品企业的身影。不少中国食品企业表示,希望借助这个平台对食品安全严苛要求,提升品牌形象。

  蒙牛乳业总裁孙伊萍:我们希望通过非常高规格的国际伙伴的合作能够提升蒙牛整体的一个水平。

  上海+迪士尼、北京+环球影城=地价疯涨+收益风险

  就在迪士尼正式开园的同时,来自北京的一条消息也吸引了无数人的目光,美国的另一家主题乐园巨头环球影城宣布,在北京通州建设的环球影城已经开工,预计将在2019年建成。那么为什么这么多主题公园选择落户中国?他们看中的是什么呢?

  环球影城距离北京城区20多公里,位于北京东部的通州与天津河北交界,这也是规划中的通州文化旅游度假区。

  北京环球影城的规划面积有1.2平方公里,几年后将成为亚洲最大的环球影城,面积将达到日本大阪环球影城的两倍,新加坡环球影城的五倍。

  根据记者掌握的资料,北京的环球影城项目总投资超过200亿元,将建成两个主题公园,一个水上乐园,以及旅游度假区配套的酒店、餐饮、商业等。如果算上度假区的总面积,北京环球影城项目将是全球最大的。而从2000年开始,引进迪士尼和环球影城,就成了一线城市经久不衰的话题。上海和北京是行动最早,力度最大的城市。2009年,上海终于以高投入、高规格,把米老鼠娶回了家。2014年,北京也将环球影城揽入怀中。至此,全球排名第一和第三的主题乐园,全都落户中国大陆了。

  首旅集团首寰投资董事长段强:大家都知道,北京是一个著名的文化古城,到现在已经有七处世界文化遗产了,但是呢,我们还缺乏这种现代的,以现代科技和现代文化艺术作为载体的大型文化娱乐项目。

  环球主题公园及度假区集团董事长威廉姆斯:每年有超过2000万游客来到北京,对于我们来说是巨大的机会。

  根据国际旅游行业的规律,一个国家人均GDP达到5000美元时,就会步入成熟的度假旅游经济。

  那么2015年中国人均GDP已达到8000美元,巨大的市场足以吸引所有国际品牌的目光。

  正是看中了这一点,让国际主题乐园巨头们开始纷纷入驻中国。除了迪士尼,环球影城之外,近期英国梅林集团、美国的六旗集团等主题乐园品牌,也都在摩拳擦掌准备进军中国市场。而不甘人后的美国派拉蒙公司,更是频频派出高层,造访我国天津、武汉、大连等城市。

  大城市与洋品牌联姻的收益与风险

  做生意的人都知道一个词,叫做双赢,迪士尼这些国际主题乐园巨头们之所以选择中国,看中的就是中国潜力巨大的市场,但是要想和这些巨头们合作,并不是件容易的事情。

  央视财经记者在采访中了解到,这些巨头们提出的合作要求可以说是非常苛刻,但即便如此,各地还是对主题乐园开发充满了热情,这到底是为什么呢?吸引我们的地方究竟在哪呢?

  2009年11月4日,就在上海公布迪士尼乐园获批消息后的一个半小时,紧邻迪士尼规划用地的浦东新区川沙新市镇A08-03地块就进行了拍卖,仅仅15分钟,这块被业界视为“迪士尼概念”的地块,就以11.9亿元成交,溢价率高达260%。而就在北京通州区政府宣布环球影城在今年内动工之后,周边的土地市场也有了新动作。

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