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日前，因套现82亿元的朱氏家族现《2015胡润套现富豪榜》榜首，再次将其掌控的各家企业推到了舆论的风口浪尖。其中，旗下百强房企合生创展就被曝出因精装“瘦身”而频繁遭到维权。与此同时，众多项目频频被曝“质量门”“安全门”，业绩不佳，这个曾经被王石称作“地产航母”的地产界巨头正在没落。
精装修“瘦身变脸”
本该于2015年12月15日迎来第一批住户的太原御龙城，却因地板材质完全不符，裂缝，边角水泥不成形、精装使用品牌与样板间差异较大等原因，遭到了130户业主的维权。
作为合生创展在太原首个高端住宅项目，合生·御龙城位于太原市二营盘街。2015年12月底，记者看到，项目售楼处并没有正常营业，不仅紧锁着大门，其项目广场也被围挡围起不允许任何人进入。围挡外也多处可见保安站岗。售楼处保安告诉记者，目前项目部内除了保安外没有任何工作人员，也没有业主在内，整个项目已经停滞近两个月。
御龙城的一位业主告诉《经济参考报》记者，买这套房子花了近半生的积蓄，所以他在买房后有空就过来转转，并设想着搬家后的情景。直到10月底，觉得距交房仅差月余左右，内部装修应该已有模样，所以就打算上楼看看。但却发现，情况和想象中的完全不一样。
“我一下就蒙了。地砖从刨釉砖换成了完全没有光亮可言的石材。卫浴、空调品牌也全部更换为低一级别的。”该业主说。“甚至正在施工铺设的地板石材属于多用于房间的立面墙、酒店的厕所等地方，和样板间采用的石材相差甚远，价格更是相差一倍以上。”
该业主表示，在向开发商反映问题后，虽然开发商承认存在差距，但其更正表现并不积极，甚至拖延推诿。“没有反映问题前，项目仅白天施工，但在反映后就变成了连夜施工，怀疑开发商是想‘生米煮成熟饭’。”
另外，样板间方面，合生方面也做了变动。“原来在样板房内的地砖石材、空调、卫浴等角落里却被贴上了‘非交楼标准’的标签。而购房时这些标签并不存在。”业主说。
“瘦身”的精装修让本满心欢喜迎接新居的一期业主们失望。2015年11月上旬，御龙城业主因对即将交付的精装房不满而发生打砸冲突。
对此，《经济参考报》记者致电合生创展华北区品牌策划总监孟祥熙了解具体情况，在说明来意后，孟祥熙安排山西区域一负责人对记者进行回答。值得注意的是，该负责人表示“拒绝书面回复（采访），仅可以电话交谈。”
该项目负责人表示，自从上次的事件发生，因证据保全等原因，项目不得不停工。交房时间也延期至2016年1月30日。对于购房者对样板间提出的质疑，上述负责人说：“我们也很冤，精装标准是业主自身误解，并不是公司的问题。购房合同中已注明是同品牌产品或同等级产品，但因供应商恶意涨价、商品需求达不到供应量等原因，材料、电器品牌才不得不换。”
“样板间只是作为展示，并不是交房标准。”上述负责人表示。
如果样板间展示不是交房标准，那么样板间意义又是什么？根据《商品房销售管理办法》第三十一条规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
对此，上述项目负责人说，公司打算按照样板间进行恢复。之前也和业主商量过多次，要求先收房，然后公司会在2016年四月前按照样板间装修进行恢复，但没有谈妥。
蹊跷的“降价险”
据合生业主维权公开书显示，业主诉求为，按照合生当初销售时承诺的样板间装修标准如期交房。而若不能达成第一项诉求，开发商合生需以加收20%收益返还购房款。若以此计算，御龙城平均每套房200平方米，共计130户业主，除购房款外，合生在赔付业主方面，还需多支付近3亿元。
对这一诉求，上述合生负责人表示，业主提出20%收益返还的主要原因是之前项目的推广政策“降价险”。
2015年初，太原街头各大广告牌、报纸宣传单上都有这样一则广告，“抗跌不坑爹，三年无理由回购，加送20%收益”——而这个促销政策正是太原合生·御龙城项目所推出的。 共2页 [1] [2] 下一页 合生创展质量门负面缠身 员工称搞不清朱老板有多少业务 万科、碧桂园、合生创展等房企加速“瘦身” 裁员自救 合生创展等房企变相瘦身裁员 行业游戏规则生变 合生创展2014年销售额大降逾5成 高层动荡“无人驾驶” 京津新城别墅群沦为空城 合生创展108亿投资落空 搜索更多: 合生创展 |
