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8月14日电(房产频道 陆肖肖)在今年的房地产市场转向“下半场”之际，地产从业者对于楼市的看法或一致或迥异，大佬之间观点的交锋从未停止过。在8月11日-14日举行的博鳌房地产论坛上，业界大咖齐聚，激辩楼市走向，多数开发商及专家依旧看多楼市，但也有专家对未来发展前景不甚乐观。部分嘉宾认同房地产结束了高增长及暴利时代，走向平稳发展时期，任志强则认为开发商从来没有暴利过。另外，房地产商未来的定位及走向也得到了激烈的讨论，多个开发商转型互联网+服务商，并取得了不俗的成绩，这也成为了房企转型方向之一。
看多or看空?大佬激辩楼市走向
对于房地产未来走势，多数地产大佬表示乐观，但也有专家持谨慎态度。中国房地产协会原副会长朱中一谈到，在信贷政策和住房公积金政策的支持下，自住性、改善性住房需求还会继续释放，今年的销售量肯定会好于去年，除一线城市和部分二线城市的房价温和上涨外，多数城市的房价会总体稳定。
首创置业原董事长刘晓光表示，对于房地产我肯定看多。我认为现在的房地产已经是软着陆了，一个是我们的真实需求在这里摆着，另外很重要的一条，只要人民币对自己是贬值的状态，房地产就是最好的保值产品。
著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲则认为，想要房地产再像过去那样火爆，那肯定是不会再有了，那也叫过热，不是正常的增长，所以我说不用看多看空，希望它平稳增长。
中国农业银行向松祚则持不同的观点，他认为，过去十多年，中国房地产行业狂飙突进，取得了伟大的成就，但也出现了许多问题，房地产行业的高杠杆、高负债问题普遍。我们要深刻反思行业的状况，高度重视金融风险，否则后果将不堪设想。
房地产告别高增长时代 任志强：房地产从来就没暴利过
虽然房地产市场近来持续回暖，但大家一致认可的观点是，房地产结束高增长时期，进入平稳增长阶段。朱中一演讲时提到，我国的房地产业经过了十几年快速发展后，高增长、高利润的时代已经过去，今后将进入按需求开发的时代。
五矿地产总经理何剑波表示，行业的转变致使暴利早已不存在，五矿地产这么多年，特别好的项目有过40%的毛利，但这几年下来，基本上毛利也就是20%多、30%多。对很多行业来说，在它快速成长期，供不应求的时候，利润率都是比较高的，但是进入一个平稳发展阶段，利润肯定很快就下来。企业在经营的过程中肯定也是有赚有赔的，综合下来不见得是暴利，不能因为某一个阶段或者某一个项目利润高称之为暴利，就把整个行业抹黑了。 共2页 [1] [2] 下一页 李嘉诚继续从大陆撤离 对内地房地产商利好吗 恒隆系主席不学李嘉诚 看好内地房地产 任志强华丽退休 华远地产遭遇滑铁卢 房地产或面临营改增风险 房企财务“体质”迎大考 链家去地产化:传统房地产中介拒绝“被颠覆” 搜索更多: 任志强 房地产 |
